装修投诉：签装修合同要细推敲 逾期要支付违约金

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k日前1s0k和家网-逗号1s0k上海市工商行政管理局公布了新版的《上海市家庭居室装修施工合同示范文本》1s0k和家网-句号1s0k有关人士认为1s0k和家网-逗号1s0k今后消费者在装修前对合同内容需要更加仔细地推敲1s0k和家网-逗号1s0k有些条款主要是约束装修公司的1s0k和家网-逗号1s0k同时对业主也有约束作用1s0k和家网-句号1s0k另外1s0k和家网-逗号1s0k现在越来越多的消费者在购房时选择购买全装修房1s0k和家网-逗号1s0k如果全装修房的装修质量有问题1s0k和家网-逗号1s0k消费者该如何维护自己的合法权益？

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k●案例回放

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k胡先生委托上海白金建筑装饰设计公司1s0k和家网-逗号1s0k为自己在沪购买的私房装修1s0k和家网-逗号1s0k原本以为装潢公司办事总是拖拖拉拉的1s0k和家网-逗号1s0k不能保证工期的按时完成1s0k和家网-逗号1s0k于是他竟想出了与装潢公司签订“不能按期完工的违约金处罚条款”1s0k和家网-句号1s0k结果1s0k和家网-逗号1s0k胡先生没想到自己却被违约金压得喘不过气来1s0k和家网-句号1s0k在法庭上1s0k和家网-逗号1s0k他提出双方约定的违约金一天500元明显过高1s0k和家网-逗号1s0k应当酌情减少1s0k和家网-逗号1s0k法院认可了他的辩称1s0k和家网-句号1s0k

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k2004年胡先生购买了位于上海市西苏州路上的一套私房1s0k和家网-句号1s0k同年7月22日1s0k和家网-逗号1s0k他与一装潢公司签订了一份《上海市家庭居室装饰装修施工示范合同》1s0k和家网-逗号1s0k委托该装潢公司进行装饰装修1s0k和家网-句号1s0k双方约定工程为包工包料1s0k和家网-逗号1s0k总价款为人民币19万元1s0k和家网-逗号1s0k工期为48天1s0k和家网-句号1s0k为能使装潢公司按期完工1s0k和家网-逗号1s0k双方约定若逾期一天1s0k和家网-逗号1s0k装潢公司需向胡先生支付违约金500元1s0k和家网-逗号1s0k以此类推1s0k和家网-句号1s0k同样1s0k和家网-逗号1s0k若胡先生未按合同约定时间付款的1s0k和家网-逗号1s0k每逾期一天也按违约金500元计算1s0k和家网-句号1s0k9月12日1s0k和家网-逗号1s0k该装潢公司接受胡先生提出的部分整改和增加项目1s0k和家网-逗号1s0k并由胡先生签字确认了装潢公司制作的变更确认单1s0k和家网-逗号1s0k同意工期再延长10天1s0k和家网-逗号1s0k工程结束后1s0k和家网-逗号1s0k胡先生支付尾期款2万元和增加项目款1s0k和家网-句号1s0k

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k在整改工程结束之后1s0k和家网-逗号1s0k胡先生入住进该房屋1s0k和家网-逗号1s0k并拒绝支付工程余款1s0k和家网-句号1s0k今年1月19日1s0k和家网-逗号1s0k装潢公司以承揽合同纠纷起诉到法院1s0k和家网-逗号1s0k诉称胡先生强行入住新房后1s0k和家网-逗号1s0k不再给付拖欠的工程款3.95万余元1s0k和家网-逗号1s0k并按照示范签订的逾期一天赔付500元的标准1s0k和家网-逗号1s0k从2004年9月12日起赔付1s0k和家网-逗号1s0k至款项全部结清时止1s0k和家网-句号1s0k

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k胡先生则认为1s0k和家网-逗号1s0k该装潢公司没有按照双方签订的合同办事1s0k和家网-逗号1s0k不按设计图施工1s0k和家网-逗号1s0k装修材料也未达到绿色环保的要求1s0k和家网-句号1s0k强调该装潢公司提出的所谓增加项目1s0k和家网-逗号1s0k实际上是整改项目1s0k和家网-逗号1s0k况且双方的违约金约定也过高了1s0k和家网-句号1s0k胡先生提供的证人沙某证实家中的煤气表和卫星电视是他受胡先生之托1s0k和家网-逗号1s0k让该装潢公司补做的1s0k和家网-逗号1s0k还证明所做的家具与胡先生的初衷不符要求重做和壁炉难看1s0k和家网-逗号1s0k要求更换等许多问题1s0k和家网-句号1s0k该装潢公司在办理煤气申请手续和安装卫星电视时1s0k和家网-逗号1s0k共支付了4384.80元1s0k和家网-句号1s0k

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k● 法官点评

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k静安法院李鸿光法官的点评1s0k和家网-逗号1s0k嘴上说是装饰装修公司违约1s0k和家网-逗号1s0k不按工程图施工1s0k和家网-逗号1s0k建筑材料未达到绿色环保要求1s0k和家网-逗号1s0k可事实上胡先生却更换门锁1s0k和家网-逗号1s0k入住装修一新的私房内1s0k和家网-句号1s0k特别是更换门锁1s0k和家网-逗号1s0k不让其他闲杂人员再入室内1s0k和家网-句号1s0k法院就是根据了这一点1s0k和家网-逗号1s0k确认了胡先生对装饰装修的认同1s0k和家网-句号1s0k

1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k1s0k和家网-全球中文家居门户1s0k涉及胡先生与装潢公司双方约定1s0k和家网-逗号1s0k谁逾期（延长交房、延长付款相同）都得支付每日500元的违约金1s0k和家网-逗号1s0k这也不能说明该条款属于无效1s0k和家网-逗号1s0k毕竟这是当事人意思自治原则1s0k和家网-逗号1s0k只要不违法就属有效1s0k和家网-句号1s0k当然法院这样判1s0k和家网-逗号1s0k同样也不能说是错1s0k和家网-逗号1s0k只是双方的约定违约金1s0k和家网-逗号1s0k远远超出了我国合同法上的违约金比率1s0k和家网-逗号1s0k为此法院适当地作出了调整幅度1s0k和家网-句号1s0k从中我们可以看到1s0k和家网-逗号1s0k在具体从事民事活动范围内1s0k和家网-逗号1s0k每个人所行使的权利或约定他人的义务1s0k和家网-逗号1s0k都必须设定在一定的法律许可范围里1s0k和家网-逗号1s0k就是发生了纠纷1s0k和家网-逗号1s0k往往也会获得法律的认同1s0k和家网-句号1s0k家装纠纷投诉多防患未然最关键1s0k和家网-句号1s0k