警惕装修合同之十大霸王条款

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7 j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7 一、法律法规依据错误j7K7和家网-逗号j7K7企业缺少法律知识j7K7和家网-句号j7K7如目前有的合同出现"依照《中华人民共和国经济合同法》及有关规定"的字样j7K7和家网-逗号j7K7专家提醒j7K7和家网-逗号j7K7《中华人民共和国经济合同法》自１９９９年１０月１日起已废止j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7二、保修期严重缩水j7K7和家网-逗号j7K7企业假装无知j7K7和家网-句号j7K7根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定j7K7和家网-逗号j7K7在正常使用条件下j7K7和家网-逗号j7K7住宅室内装修装饰工程的最低保修时间为二年j7K7和家网-逗号j7K7有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7三、偷换责任概念j7K7和家网-逗号j7K7免除保修责任j7K7和家网-句号j7K7如："甲方在验收合格后的十日内未结清工程款j7K7和家网-逗号j7K7将失去免费保修的资格j7K7和家网-句号j7K7"而《合同法》规定j7K7和家网-逗号j7K7发包方未按期结算工程款j7K7和家网-逗号j7K7承包方可通过其他多种途径来寻求救济j7K7和家网-逗号j7K7承包方不能借此免除其所应承担的主要责任j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7四、增加额外条款j7K7和家网-逗号j7K7蒙骗消费者j7K7和家网-句号j7K7如："合同实施过程中j7K7和家网-逗号j7K7甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项j7K7和家网-逗号j7K7须向乙方支付该项目预算款的１０％作为减项费……"而据《合同法》规定j7K7和家网-逗号j7K7这属于强加给发包方的责任j7K7和家网-逗号j7K7违背了权利义务相一致原则j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7五、承包方经营不纳税j7K7和家网-逗号j7K7义务转嫁消费者j7K7和家网-句号j7K7如："本合同中所标明的合同价格未含税金j7K7和家网-逗号j7K7如客户需要开发票另加税额j7K7和家网-句号j7K7"根据《消费者权益保护法》、《税收征收管理法》规定j7K7和家网-逗号j7K7制订上述合同条款的承包方有故意逃避国家税收的嫌疑j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7六、承包方享有的权利过大j7K7和家网-逗号j7K7消费者利益受损失j7K7和家网-句号j7K7如："甲乙双方协议签定后j7K7和家网-逗号j7K7自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日j7K7和家网-逗号j7K7乙方拥有甲方房屋的使用权j7K7和家网-句号j7K7"根据《合同法》及其相关的规定j7K7和家网-逗号j7K7承包方在施工过程中享有的权利仅限于与施工有关的各项权利j7K7和家网-逗号j7K7而不能将上述权利随意扩大于整个房屋的使用权j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7七、工期的规定j7K7和家网-逗号j7K7为拖延工期有了依据j7K7和家网-句号j7K7如："工期自开工之日起６０个工作日竣工j7K7和家网-句号j7K7"根据《建筑装饰工程施工合同（示范文本）》的解释："工期应为协议条款约定的按日历总天数（包括一切法定节假日在内）计算的工期天数j7K7和家网-句号j7K7"

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7八、工期预付款j7K7和家网-逗号j7K7套牢消费者j7K7和家网-句号j7K7"支付次数j7K7和家网-逗号j7K7第一次j7K7和家网-逗号j7K7开工前三日j7K7和家网-逗号j7K7支付６０％；第二次工程进度过半j7K7和家网-逗号j7K7支付３５％及工程变更款"j7K7和家网-句号j7K7这没按《合同法》规定办j7K7和家网-逗号j7K7工程进度过半没有确切的定义j7K7和家网-逗号j7K7若出现了质量问题j7K7和家网-逗号j7K7产生争议j7K7和家网-逗号j7K7消费者也处于被动地位j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7九、竣工验收不采用具体标准依据j7K7和家网-逗号j7K7消费者茫然j7K7和家网-句号j7K7如："工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及有关规定进行验收j7K7和家网-句号j7K7"专家认为j7K7和家网-逗号j7K7这实际上指由业主自己组织验收j7K7和家网-句号j7K7实际上j7K7和家网-逗号j7K7目前已经有装修行业验收的国家标准（ＧＢ）、行业标准j7K7和家网-逗号j7K7建议签订合同前消费者应当熟悉验收标准j7K7和家网-逗号j7K7将具体的验收标准文件名称写入合同中j7K7和家网-句号j7K7

j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7j7K7和家网-全球中文家居门户j7K7十、室内环境质量标准不写入合同中j7K7和家网-逗号j7K7消费者有更大的隐患j7K7和家网-句号j7K7青岛市抽查中的合同中j7K7和家网-逗号j7K7９０％没有对室内环境质量（如空气等）确定具体标准j7K7和家网-句号j7K7根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的j7K7和家网-逗号j7K7装饰装修工程竣工后j7K7和家网-逗号j7K7空气质量应当符合国家有关标准j7K7和家网-句号j7K7装修人可以委托有资格的检测单位对空气质量进行检测j7K7和家网-句号j7K7检测不合格的j7K7和家网-逗号j7K7装饰装修企业应当返工j7K7和家网-逗号j7K7并由责任人承担相应损失j7K7和家网-句号j7K7（完）
 
 

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