“全包价”坑你没商量

H7和家网-全球中文家居门户H7上个月H7和家网-逗号H7精打细算的陈先生买了一套二手房H7和家网-逗号H7本以为占了个便宜H7和家网-逗号H7省下了中介费和契税、印花税、办证费等总共一万多元H7和家网-逗号H7没想到最后一算账H7和家网-逗号H7不但一分没省H7和家网-逗号H7反而多花了将近三万元的冤枉钱H7和家网-句号H7这是怎么回事？

H7和家网-全球中文家居门户H7一、“美梦成真”？

H7和家网-全球中文家居门户H7 家住团结湖的陈先生决定在自己家附近买一套二手房供父母居住H7和家网-逗号H7以方便照顾老人H7和家网-句号H7陈先生打听到H7和家网-逗号H7通过中介公司买二手房一般都需要支付占购房款1%—2%的中介费用H7和家网-逗号H7算下来H7和家网-逗号H7购买一套40万元的二居室H7和家网-逗号H7仅中介的代理服务佣金等杂七杂八的费用就需要五六千元H7和家网-逗号H7再加上购房所缴纳的契税、印花税、土地出让金、办证费等H7和家网-逗号H7全加在一起要在40万元购房款的基础上另掏12000多元钱H7和家网-句号H7精打细算的陈先生想H7和家网-逗号H7能不能省下中介公司的费用H7和家网-逗号H7只花40万元将所有的房款及税费都包括在里面呢？

H7和家网-全球中文家居门户H73月初H7和家网-逗号H7陈先生在报上一则广告中看到一套团结湖附近价格40万元的2居室H7和家网-逗号H7打广告的中介公司称这40万元的费用包含了所有需缴纳的税费及中介费H7和家网-逗号H7买房人只需要掏40万元整就能把一切杂费全包了H7和家网-句号H7这样的好事陈先生怎能错过？于是爽快地与中介公司签订了合同H7和家网-逗号H7按照中介公司的要求办理了过户、交钱、收房等相关手续H7和家网-句号H7想到少花了1万多元的“杂费”H7和家网-逗号H7陈先生心里美滋滋的H7和家网-句号H7

H7和家网-全球中文家居门户H7二、如梦初醒！

H7和家网-全球中文家居门户H7房屋过户手续办理完毕的那一天H7和家网-逗号H7陈先生突然打听到H7和家网-逗号H7他买的那套房子的原业主与中介公司签订的合同H7和家网-逗号H7出售价格其实只有36万元H7和家网-句号H7也就是说H7和家网-逗号H7如果陈先生买下这套房子是用原业主所报的36万元的价格H7和家网-逗号H7再加上中介费、办证中保费、契税、印花税等统统加在一起H7和家网-逗号H7总共也不过37.3万元H7和家网-逗号H7而中介公司却收取了陈先生40万元的费用H7和家网-句号H7也就是说H7和家网-逗号H7其中有近3万元的费用落入了中介公司的腰包H7和家网-句号H7

H7和家网-全球中文家居门户H7这个当上得大了H7和家网-逗号H7白白损失了近3万元H7和家网-逗号H7陈先生怎肯罢休？于是他拿着合同去找那家公司H7和家网-逗号H7要对方退回多收的费用H7和家网-句号H7这个时候H7和家网-逗号H7那家公司却说：我们与你签订的合同中没有说收取你多少费用啊H7和家网-逗号H7只是说40万元的价格里包括了所有的费用H7和家网-逗号H7合同中讲明是40万元购房的H7和家网-逗号H7没有收错钱H7和家网-逗号H7所以钱是不会退的H7和家网-句号H7陈先生再一翻合同H7和家网-逗号H7果真H7和家网-逗号H7不管哪一页都没有费用的明细H7和家网-逗号H7只是讲明用40万元购买该套二手房H7和家网-句号H7

H7和家网-全球中文家居门户H7原来如此！想到自己“聪明反被聪明误”、“哑巴吃黄连H7和家网-逗号H7有苦说不出”H7和家网-逗号H7陈先生懊悔不已H7和家网-句号H7

H7和家网-全球中文家居门户H7三、为您提醒：

H7和家网-全球中文家居门户H7像陈先生这样冲着“全包价”买房最后吃亏上当的购房者并不在少数H7和家网-句号H7据“我爱我家”有关专家介绍H7和家网-逗号H7在二手房买卖中H7和家网-逗号H7正规中介公司的做法是让买卖双方当面签订《房屋买卖合同》H7和家网-逗号H7合同中要明确买卖价格H7和家网-逗号H7然后买卖双方再与中介公司签订居间中保合同H7和家网-逗号H7并有各项收取费用的清单H7和家网-句号H7这样就可避免中介从中收取差价H7和家网-逗号H7损害买方或卖方的利益H7和家网-句号H7那些宣传“全包价”不收中介费的H7和家网-逗号H7往往是不规范的中介公司H7和家网-逗号H7表面上消费者是不用支付中介费H7和家网-逗号H7实际上消费者要支出的费用将比中介费多得多H7和家网-句号H7因此消费者购买标明“全包价”的房子一定要提高警惕H7和家网-逗号H7在签订二手房购买合同时H7和家网-逗号H7要注意以下几点：

H7和家网-全球中文家居门户H71.一定要同业主见面H7和家网-逗号H7签订《房屋买卖合同》H7和家网-逗号H7明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同H7和家网-逗号H7避免中介公司从中渔利H7和家网-句号H7

H7和家网-全球中文家居门户H72.事先将中介公司应收取的费用以及需要向相关部门缴纳的费用了解清楚H7和家网-逗号H7做到心中有数H7和家网-句号H7

H7和家网-全球中文家居门户H73.最好在合同后附上费用清单H7和家网-逗号H7详细计算相关收费H7和家网-句号H7

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