装修市场新秩序 权威人士解读装修条例

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    从今年开始O1ma9和家网-逗号O1ma9《南京市装饰装修管理条例》（以下简称《条例》）正式实施O1ma9和家网-逗号O1ma9这标志着施行7年之久的《南京市装饰装修管理规定》由“地方性规章”升格为“地方性法规”O1ma9和家网-句号O1ma9装修旺季的到来O1ma9和家网-逗号O1ma9也让很多市民对该《条例》非常关注O1ma9和家网-逗号O1ma9《条例》中将有哪些亮点O1ma9和家网-逗号O1ma9对装修业主来讲有什么需要深入了解的地方O1ma9和家网-逗号O1ma9为此O1ma9和家网-逗号O1ma9本报记者昨天采访了参与该《条例》制定的南京市装饰行业管理办公室副主任卫中宁O1ma9和家网-逗号O1ma9他对这个新政策进行了详细解读O1ma9和家网-句号O1ma9卫中宁认为O1ma9和家网-逗号O1ma9近年来O1ma9和家网-逗号O1ma9装修引发的纠纷日益突出O1ma9和家网-逗号O1ma9《条例》的颁布O1ma9和家网-逗号O1ma9意味着装修市场和居民装修生活之间将有望建立一个新秩序O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    卫中宁告诉记者O1ma9和家网-逗号O1ma9与2001年的《南京市装饰装修管理规定》（市政府第197号令）相比O1ma9和家网-逗号O1ma92008年起实施的这部全省首部（全国第二部）关于装饰装修管理的地方性法规——《南京市装饰装修管理条例》的制定O1ma9和家网-逗号O1ma9充满人性化色彩O1ma9和家网-逗号O1ma9具体说有以下新亮点：

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9
    [亮点一] 装修严禁影响居民休息

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    新条例规定：在12时至14时、19时至次日7时之间O1ma9和家网-逗号O1ma9不得在居民住宅区使用电钻、电锯、电刨等产生噪声的工具进行装饰装修施工作业O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    记者点评：装修噪音一直让邻里之间矛盾重重O1ma9和家网-逗号O1ma9在保证自己利益的同时也要充分考虑其他人的利益O1ma9和家网-逗号O1ma9也有利于和谐社会的构建O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    [亮点二] 装修前告知相邻人

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    新条例规定：装修人在装饰装修前应当告知相邻人O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    记者点评：装修不仅是自家的事O1ma9和家网-逗号O1ma9也与邻居息息相关O1ma9和家网-逗号O1ma9例如线路改造、砸墙、产生的装修垃圾等等O1ma9和家网-逗号O1ma9所以装修前有义务告知相邻人O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    [亮点三] 阳台不允许摆放洗衣机

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    新条例规定：个人住宅装饰装修中不得有下列行为：（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；（二）将雨水管道用于排放生活污水；（三）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；（四）其他影响建筑物结构和使用安全的行为O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    记者点评：一些单位和个人对房屋使用过分追求个性化、舒适度O1ma9和家网-逗号O1ma9房屋拆改现象越来越多O1ma9和家网-逗号O1ma9且拆改动作越来越大O1ma9和家网-逗号O1ma9严重危害公共安全O1ma9和家网-句号O1ma9《条例》对这些危害公共安全的行为进行约束O1ma9和家网-逗号O1ma9有利于规范装修设计O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    [亮点四]必须持证上岗

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    新条例规定：从事装饰装修活动的设计、施工、监理单位应当具备相应资质等级O1ma9和家网-逗号O1ma9而且相关单位应当持营业执照以及专业人员的相关资料向市装饰装修管理机构备案O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    记者点评： 按照《条例》相关规定O1ma9和家网-逗号O1ma9无证施工、找无证的装饰公司和人员施工都属违法行为O1ma9和家网-句号O1ma9但据业内人士介绍O1ma9和家网-逗号O1ma9目前O1ma9和家网-逗号O1ma9南京家装市场上有3000多家的装饰公司在分食每年数百亿的市场份额O1ma9和家网-逗号O1ma9而南京70%的家装蛋糕却被家装“游击队”吞吃O1ma9和家网-句号O1ma9也就是说O1ma9和家网-逗号O1ma9如果《条例》严格实施O1ma9和家网-逗号O1ma9那么“游击队”将被逐出市场O1ma9和家网-逗号O1ma9南京装饰行业将迎来新的洗牌O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    [亮点五] 空气检测不合格不准交付

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    新条例规定：未经检测或者检测不合格的建筑装饰装修工程不得投入使用O1ma9和家网-句号O1ma9检测不合格的O1ma9和家网-逗号O1ma9装饰装修单位应当整改O1ma9和家网-逗号O1ma9并按照合同的约定承担责任O1ma9和家网-逗号O1ma9装修人自行提供材料导致的除外O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    记者点评：环保一直是市民装修关心的话题O1ma9和家网-逗号O1ma9但是由于这方面一直没有相关法规出台O1ma9和家网-逗号O1ma9装修公司为了追逐利益挑选一些环保不达标的材料用于施工中O1ma9和家网-句号O1ma9如今《条例》明确了检测不合格的装修必须整改O1ma9和家网-逗号O1ma9维护了消费者的合法权益O1ma9和家网-逗号O1ma9保证了居室居住健康O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    [亮点六] 装修保修期延长年限

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    新条例规定：在正常使用条件下O1ma9和家网-逗号O1ma9个人住宅室内装饰装修质量的最低保修期限为2年O1ma9和家网-逗号O1ma9有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期为5年O1ma9和家网-句号O1ma9保修期自装修工程竣工验收合格之日起计算O1ma9和家网-句号O1ma9

O1ma9和家网-全球中文家居门户O1ma9    记者点评：打一枪换一个地方O1ma9和家网-逗号O1ma9这是很多小型装修公司的做法O1ma9和家网-逗号O1ma9他们只要拿到钱其他就不管了O1ma9和家网-逗号O1ma9但是O1ma9和家网-逗号O1ma9现在将保修期约定为2年O1ma9和家网-逗号O1ma9督促了装修公司要完善售后服务注意施工质量O1ma9和家网-逗号O1ma9而消费者也不用再为装修后遗症发作而烦恼了O1ma9和家网-句号O1ma9