招商制建材市场近期升级 再谋霸业

    制（以个体摊位租售为主）在国内建材业的发展过程中有着重要的分量18e3和家网-句号18e3这种业态的市场曾经一度“一统江湖”18e3和家网-逗号18e3建材、装饰材料2/3的流通量是通过这类市场实现的18e3和家网-句号18e3但是随着建材超市、各种类型的产品专卖店的兴起18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场正面临着改造、提升、创新的新一轮发展阶段18e3和家网-句号18e3在经历了一时的低靡状态之后18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场正通过自我升级18e3和家网-逗号18e3谋求在激烈的中再次博取有利地位18e3和家网-句号18e3

    上世纪90年代初18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场兴起18e3和家网-逗号18e3到90年代中期18e3和家网-逗号18e3已经成为建材流通的主渠道18e3和家网-句号18e3目前18e3和家网-逗号18e3全国各类建材市场大约有3000多个18e3和家网-逗号18e3其中具有规模（3万平方米以上）的建材市场大约有1000多个18e3和家网-逗号18e3实现额2500多亿18e3和家网-句号18e3建材、装饰材料2/3的流通量是通过这类市场实现的18e3和家网-句号18e3但是随着建材行业之间的竞争不断升级18e3和家网-逗号18e3原本单一的建材销售渠道18e3和家网-逗号18e3受到了建材超市、各种类型的产品专卖店的冲击18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场18e3和家网-逗号18e3正面临着改造、提升、创新的新一轮发展阶段18e3和家网-句号18e3 

    招商制市场仍有发展空间

    虽然招商制建材市场受到了一些新兴的业态的冲击18e3和家网-逗号18e3但是它作为建材销售主渠道的功能还是被业界所肯定18e3和家网-句号18e3

    中国建材工业经济研究会理事长顾耀华介绍18e3和家网-逗号18e3我国建材、装饰材料行业出现了多种模式的市场18e3和家网-逗号18e3缘于地区间的经济发展不平衡18e3和家网-逗号18e3消费观念、消费需求、消费文化存在差异18e3和家网-逗号18e3产生多种层次18e3和家网-句号18e3

    另外18e3和家网-逗号18e3“入世”后18e3和家网-逗号18e3我国经济发展融入全球经济发展节奏的速度将进一步加快18e3和家网-句号18e3国内生产力发展的需要与国际经济接轨的需要18e3和家网-逗号18e3促使国际上先进的流通模式（建材超市）在国内也加快发展18e3和家网-句号18e3

    “但就我国目前的生产力水平来看18e3和家网-逗号18e3尤其是建材行业18e3和家网-逗号18e3约有三分之二的企业还是民营、私营企业18e3和家网-逗号18e3有一些还是作坊企业18e3和家网-句号18e3招商摊位市场更适于这些企业的销售与渠道18e3和家网-句号18e3因此18e3和家网-逗号18e3从我国目前的市场经营体制来看18e3和家网-逗号18e3招商摊位市场的需求还很大18e3和家网-逗号18e3它的历史任务还没有终结18e3和家网-逗号18e3仍有较大的生存与发展空间18e3和家网-句号18e3”顾耀华说18e3和家网-句号18e3

    但是18e3和家网-逗号18e3业内还是指出18e3和家网-逗号18e3这些招商制建材市场的经营思路、管理交易环境等方面需要不断调整、规范、完善、提高18e3和家网-逗号18e3以适应市场竞争与经济发展的需要18e3和家网-句号18e3

    招商制建材规模化升级

    市场对于建材行业的消费需求不断提升18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场的发展也在快速升级18e3和家网-句号18e3

    几年前18e3和家网-逗号18e3建材市场仍然经营分散、规模小18e3和家网-逗号18e3产品良莠不齐18e3和家网-逗号18e3给消费者选购带来了很大难度18e3和家网-逗号18e3买建材常常满城跑18e3和家网-句号18e3

    近年来18e3和家网-逗号18e3京城建材卖场已经初具规模18e3和家网-逗号18e3卖场的规模、档次都有很大提高18e3和家网-逗号18e3京城已经建立起了产品全、质量优、价格实、信誉好的集中规模化建材专业市场18e3和家网-句号18e3其中18e3和家网-逗号18e3几家较大型的招商制建材卖场18e3和家网-逗号18e3规模达到几万平方米18e3和家网-逗号18e3如城外诚、家和家美等18e3和家网-句号18e3

    招商制建材市场还引进了国外先进的连锁方式18e3和家网-逗号18e3结合本土建材销售渠道的特点18e3和家网-逗号18e3打造了大型招商制连锁建材卖场18e3和家网-逗号18e3如集美、居然之家等18e3和家网-句号18e3

    另外18e3和家网-逗号18e3为了解决建材经营单家独户、各自为战的局面18e3和家网-逗号18e3北京出现了一些专业的建材一条街18e3和家网-逗号18e3建材销售企业全部扎堆在这条街上18e3和家网-逗号18e3形成了市场18e3和家网-逗号18e3商家在这个市场中18e3和家网-逗号18e3优胜劣汰18e3和家网-逗号18e3实现产品组合的优化18e3和家网-句号18e3如南城的十里河建材一条街、西城的四季青建材商圈等18e3和家网-句号18e3

    市场环境有所改善

    由于建材店数量多18e3和家网-逗号18e3分布散18e3和家网-逗号18e3整治难度大18e3和家网-句号18e3当统一的大卖场形成后18e3和家网-逗号18e3则可制定建材销售人员资格证书制度18e3和家网-逗号18e3持证上岗18e3和家网-逗号18e3抬高建材销售行业准入门槛；设立专门的投诉部门18e3和家网-逗号18e3降低消费者投诉成本等等18e3和家网-句号18e3

    在加强建材市场规范化的浪潮中18e3和家网-逗号18e3建材市场的管理18e3和家网-逗号18e3出现了两个新的特点：一是由物业管理型转向经营管理型18e3和家网-句号18e3主要特征是市场主办者由主要出租场地18e3和家网-逗号18e3收取租金18e3和家网-逗号18e3管理物业18e3和家网-逗号18e3转向了经营市场18e3和家网-逗号18e3注重宣传18e3和家网-逗号18e3树立市场形象18e3和家网-逗号18e3诚信经营18e3和家网-逗号18e3搞好服务18e3和家网-逗号18e3千方百计把市场办火18e3和家网-句号18e3

    二是出现了“市场化经营、化管理”的模式18e3和家网-句号18e3

    主要特征是经营场所精心18e3和家网-逗号18e3商品按类分区经营18e3和家网-逗号18e3商品布货讲究18e3和家网-逗号18e3明码标价18e3和家网-逗号18e3购物环境改善18e3和家网-逗号18e3业务员上岗18e3和家网-逗号18e3统一着装18e3和家网-逗号18e3商场统一收银18e3和家网-句号18e3

    ■记者观察

    博采众长有进步

    1996年我国第一家建材超市在天津开业18e3和家网-逗号18e3随之18e3和家网-逗号18e3东方家园、好美家在北京、上海落成18e3和家网-句号18e3之后18e3和家网-逗号18e3国外流通进入中国18e3和家网-逗号18e3英国的、德国的、法国的乐华梅兰先后在上海、北京、天津等地开业18e3和家网-句号18e3建材超市来势凶猛18e3和家网-句号18e3

    到现在为止18e3和家网-逗号18e3在全国已形成几大系统、上百家单体店18e3和家网-逗号18e3市场份额已占10%左右18e3和家网-句号18e3

    在发展上受到超市业态的围追堵截后18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场面临着极大的发展威胁18e3和家网-句号18e3至此18e3和家网-逗号18e3招商制建材市场开始了改革和创新的探索18e3和家网-句号18e3

    首先18e3和家网-逗号18e3是业态的调整18e3和家网-逗号18e3摊位式的招商制建材市场向着商场化市场、购物中心方向发展18e3和家网-句号18e3

    由于国民经济的快速发展18e3和家网-逗号18e3经济水平的提高18e3和家网-逗号18e3流通资本的相对集中和人民生活水平、居民收入快速提高18e3和家网-逗号18e3那种初级的摊位制市场正向着商场化市场、购物中心方向快速发展18e3和家网-句号18e3

    其次18e3和家网-逗号18e3在经营方式上18e3和家网-逗号18e3招商制市场学习了建材超市的一些连锁技术再结合本土经营的特色18e3和家网-逗号18e3也摸索出了自己的连锁经营方向18e3和家网-句号18e3北京的居然之家在北京已开了5家店18e3和家网-逗号18e3现正在向外扩张；爱家在北京也有四五家店18e3和家网-句号18e3

    最后18e3和家网-逗号18e3各种专业化卖场方兴未艾18e3和家网-句号18e3招商制建材市场的经营范围已突破结构材料、基础材料、装修装饰材料的范围18e3和家网-逗号18e3专业的卖场闽龙集散地、圣火暖气、李文锁城等专业市场兴起18e3和家网-逗号18e3把有限的资源集中在了一个专业化的特色领域18e3和家网-句号18e3