青岛市消协工商：家装十大霸王条款

　市消协、工商、装饰协会联合点评公布家装行业十大霸王条款 NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　晚报讯市消费者协会联合市工商局、市室内装饰装修协会NJ和家网-逗号NJ邀请消协健康维权专家委员会的法律专家NJ和家网-逗号NJ对我市装饰装修行业26家企业现行格式合同进行了收集和点评NJ和家网-句号NJ昨天NJ和家网-逗号NJ我市装饰装修行业十大不平等条款的点评结果被三部门公之于众NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之一：“依照《中华人民共和国经济合同法》及有关规定NJ和家网-逗号NJ经双方协商一致NJ和家网-逗号NJ统一签订本合同NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：虽然合同约定适用已废止的《中华人民共和国经济合同法》NJ和家网-逗号NJ但合同发生争议后诉诸仲裁或诉讼时NJ和家网-逗号NJ仲裁机构或法院仍会依现行的《合同法》《民法通则》等来解决争议NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之二：“本工程自验收合格NJ和家网-逗号NJ双方签字之日起保修期为一年NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：上述合同条款中关于保修期的约定不足两年NJ和家网-逗号NJ而且未规定有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的保修期NJ和家网-逗号NJ因此承包方有故意减轻和免除其所应承担的保修责任之嫌NJ和家网-逗号NJ违背了权利义务相一致原则NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之三：“甲方在验收合格后的十日内未结清工程款NJ和家网-逗号NJ将失去免费保修的资格NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：承包方借此免除其所应承担的主要责任NJ和家网-逗号NJ显然违背了权利义务相一致的原则NJ和家网-逗号NJ根据《合同法》第四十条之规定NJ和家网-逗号NJ应为无效NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之四：“合同实施过程中NJ和家网-逗号NJ甲方如对合同中已确定的工程项目提出减项NJ和家网-逗号NJ须向乙方支付该项目预算款的10％作为减项费……” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：上述合同条款中约定发包方除承担上述规定之责任外NJ和家网-逗号NJ还需额外承担无任何法律依据的减项部分的变更损失费或减项费NJ和家网-逗号NJ这属于强加给发包方的责任NJ和家网-逗号NJ违背了权利义务相一致原则NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之五：“本合同中所标明的合同价格未含税金NJ和家网-逗号NJ如客户需要开发票另加税额NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：上述合同条款明显违反了《消费者权益保护法》《税收征收管理法》有关法律规定NJ和家网-逗号NJ承包方有故意逃避国家税收的嫌疑NJ和家网-逗号NJ侵犯了发包方依据《消费者权益保护法》所应享有的权利NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之六：“甲乙双方协议签定后NJ和家网-逗号NJ自乙方开工之日至甲方尾款交纳之日NJ和家网-逗号NJ乙方拥有甲方房屋的使用权NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：上述条款的错误在于混淆了物权与债权的界限NJ和家网-逗号NJ承包方一旦实施占有、使用的行为NJ和家网-逗号NJ则属于违法行为NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之七：“工期自开工之日起60个工作日竣工NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：根据《建筑装饰工程施工合同（示范文本）》的解释NJ和家网-逗号NJ上述合同条款约定按工作日来计算工期NJ和家网-逗号NJ而对于工作日的解释主动权显然掌握在承包方手中NJ和家网-逗号NJ如果双方关于工期发生争议NJ和家网-逗号NJ将不利于发包方NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之八：“支付次数NJ和家网-逗号NJ第一次NJ和家网-逗号NJ开工前三日NJ和家网-逗号NJ支付60％；第二次工程进度过半NJ和家网-逗号NJ支付35％及工程变更款NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：工程进度过半没有确切的定义NJ和家网-逗号NJ若出现了质量问题NJ和家网-逗号NJ产生争议NJ和家网-逗号NJ消费者处于被动地位NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之九：“工程质量标准：按照设计图纸和施工说明及有关规定进行验收NJ和家网-句号NJ” NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：由于装修验收技术性强NJ和家网-逗号NJ所涉及的知识面广NJ和家网-逗号NJ消费者不具有这方面专业知识NJ和家网-逗号NJ验收成为表面形式NJ和家网-逗号NJ为以后的纠纷埋下隐患NJ和家网-句号NJ应该按已经有装修行业验收的国家标准（GB）、行业标准来验收NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　霸王条款之十：室内环境质量标准不写入合同中NJ和家网-逗号NJ消费者有更大的隐患NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　专家点评：根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修人委托企业对住宅室内进行装饰装修的NJ和家网-逗号NJ装饰装修工程竣工后NJ和家网-逗号NJ空气质量应当符合国家有关标准NJ和家网-句号NJ NJ和家网-全球中文家居门户NJNJ和家网-全球中文家居门户NJ　　市消费者协会秘书长孙培旭表示NJ和家网-逗号NJ针对此次点评结果NJ和家网-逗号NJ市消协已建议市工商局根据国家和地方有关合同法规NJ和家网-逗号NJ对这些不平等合同逐步进行修改NJ和家网-逗号NJ以维护广大消费者的合法权益NJ和家网-逗号NJ消费者发现这样的霸王条款可拨打12315举报NJ和家网-句号NJ（记者阎格宁）

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