热议：“双竞价”能否挤掉房价泡沫？

5j和家网-全球中文家居门户5j    新政如何影响房价走势

5j和家网-全球中文家居门户5j    七日财富：假若新政执行5j和家网-逗号5j房地产商的“拿地”模式和操盘手法会不会有大的改变？这对房价会产生怎样的影响？

5j和家网-全球中文家居门户5j    吕凤桐：我觉得新政执行只能淘汰那些操作不规范的开发商和有损客户利益的开发商5j和家网-逗号5j同时也有利于行业整体操作水平的提高5j和家网-逗号5j在操作手法上条理性会更强5j和家网-逗号5j对于成本的控制会越来越精细5j和家网-逗号5j行业竞争也会更激烈5j和家网-句号5j房子的价格会根据不同的层次定位有固定的区间5j和家网-逗号5j但整体的趋势还是上升的5j和家网-逗号5j因为开发水平提高了5j和家网-逗号5j产品品质也会提高5j和家网-逗号5j客户享受的价值就会越来越大5j和家网-句号5j

5j和家网-全球中文家居门户5j    陈胜利：“新政”确实让某些地区某些开发商“拿地的热情降低5j和家网-句号5j但是否”拿地“还取决于开发商成本控制能力和基于市场判断对土地价值的利用程度5j和家网-句号5j新政对于产品规划设计、市场销售、财务现金流都提出了更高的要求5j和家网-句号5j房价高低还是取决于市场供求关系和开发成本5j和家网-逗号5j总体来说5j和家网-逗号5j房价上涨速度将放缓5j和家网-逗号5j但从发展的角度看5j和家网-逗号5j郑州房价应该还会上涨5j和家网-句号5j

5j和家网-全球中文家居门户5j    张保盈：通过竞拍的方式获得土地5j和家网-逗号5j其大趋势必然使开发商获得土地的成本有较大的提高5j和家网-逗号5j对房价有一定的向上拉动作用5j和家网-逗号5j但是目前在房价整体较高的情况下5j和家网-逗号5j房价再度上涨的可能性较小5j和家网-逗号5j相反综合各方面分析5j和家网-逗号5j房价还应该有一定幅度的下降5j和家网-句号5j

5j和家网-全球中文家居门户5j    ”向下竞房价“表明了政府调控的目标和态度5j和家网-逗号5j就是把房价作为调控的主要目标之一5j和家网-逗号5j使房地产价格得到较好的修正5j和家网-逗号5j回归到正常的水平上来5j和家网-句号5j

5j和家网-全球中文家居门户5j    目前郑州市的房地产价格仍然偏高5j和家网-逗号5j房地产业仍然是少有的暴利行业之一5j和家网-句号5j一般的房地产开发公司的成本和利润情况信息是很难得到的5j和家网-逗号5j但是从房地产上市公司的公开信息可以看出5j和家网-逗号5j除了负债率较高和经营水平较低的公司以外5j和家网-逗号5j相当多公司的利润率高达３０％以上5j和家网-逗号5j部分公司甚至达到５０％5j和家网-逗号5j如此高的利润率水平主要是由高房价带来的5j和家网-逗号5j由此也可见房地产价格有足够大的下跌空间5j和家网-逗号5j所以”向下竞房价“是完全应该和可行的5j和家网-逗号5j具有较好的可操作性5j和家网-句号5j

5j和家网-全球中文家居门户5j    编后

5j和家网-全球中文家居门户5j    ”国六条“后的”郑州第一拍“吸引了众多的眼球5j和家网-逗号5j颇富戏剧性的是5j和家网-逗号5j地价再创新高5j和家网-逗号5j根据房地产业内人士的估算5j和家网-逗号5j以此地价5j和家网-逗号5j要想盈利5j和家网-逗号5j房价至少要在３５００元／平方米～４０００元／平方米5j和家网-句号5j这个价位5j和家网-逗号5j远高于目前同地段房子的价格5j和家网-句号5j

5j和家网-全球中文家居门户5j    关于这次拍卖5j和家网-逗号5j尽管众说纷纭5j和家网-逗号5j但河南省国土资源厅依然以其一贯的谨慎5j和家网-逗号5j对我们的采访保持了缄默5j和家网-句号5j编者从有关渠道获悉5j和家网-逗号5j国土资源部正在向基层土地管理部门征求关于”双竞“具体实施办法的意见5j和家网-逗号5j具体细则不日将出笼5j和家网-句号5j

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