半包合同

 家庭居室装饰装修施工协议

bHU和家网-全球中文家居门户bHU根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》bHU和家网-逗号bHU中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则bHU和家网-逗号bHU为保护双方的合法权益bHU和家网-逗号bHU结合本工程的具体情况bHU和家网-逗号bHU甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议bHU和家网-逗号bHU共同遵守bHU和家网-句号bHU
发包方（以下简称甲方）：（业主）   联络方式：
身份证：                     地址：
                 
承包方（以下简称乙方）： （施工工程队负责人）
身份证： 联络方式：
家庭住址: 家庭固定电话：
第一条 工程概况
1、甲方装饰住房系合法居住bHU和家网-句号bHU
2、装饰施工地点：
3、施工范围：  卧室  客厅  餐厅  厨房  卫生间  阳台bHU和家网-逗号bHU套内面积 平方米bHU和家网-句号bHU
4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程bHU和家网-逗号bHU墙体改造bHU和家网-逗号bHU窗套门套的制作bHU和家网-逗号bHU地砖、瓷砖铺贴bHU和家网-逗号bHU地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装bHU和家网-逗号bHU顶面、墙面涂料bHU和家网-逗号bHU厨具、洁具、灯具、房门等设施的安装bHU和家网-逗号bHU储藏室、搬运工程等其他双方约定以及住宅室内装修工程中应包含的所有工程（打孔工程费用bHU和家网-逗号bHU由甲方自行承担）bHU和家网-句号bHU
5、承包方式为乙方包工包部分材料bHU和家网-句号bHU
6、总价款：￥  元bHU和家网-逗号bHU大写（人民币）：
其中：
材  料  费：人民币  元整bHU和家网-句号bHU 人工费：人民币  元整bHU和家网-句号bHU
管  理  费： 无bHU和家网-句号bHU       设计费：无bHU和家网-句号bHU
垃圾 清运 费：无bHU和家网-句号bHU 税金：无bHU和家网-句号bHU
材料搬运费：无bHU和家网-句号bHU
其 他 费 用：无bHU和家网-句号bHU
以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋bHU和家网-逗号bHU并初步了解所需完成工程后确定bHU和家网-逗号bHU该总价款为闭口价款bHU和家网-逗号bHU包含乙方承担的装修工程中所有的人工和附件三《甲方自购材料清单》外其他所有辅料费用bHU和家网-句号bHU
如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计bHU和家网-句号bHU

bHU和家网-全球中文家居门户bHU7、工期：自  _年_   _月_ _日开工bHU和家网-逗号bHU至_  _年   _月_   _日竣工bHU和家网-逗号bHU工期_   _天 bHU和家网-句号bHU
第二条 关于双方职责的约定
1． 甲方责任：
（1）甲方应在开工前一天bHU和家网-逗号bHU并向乙方进行现场交底bHU和家网-句号bHU向乙方提供施工需用的水、电等必备条件bHU和家网-逗号bHU并说明使用注意事项bHU和家网-句号bHU
（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作bHU和家网-句号bHU
（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线bHU和家网-逗号bHU负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续bHU和家网-逗号bHU并承担承担有关费用bHU和家网-句号bHU
（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料bHU和家网-句号bHU

bHU和家网-全球中文家居门户bHU2． 乙方责任：

bHU和家网-全球中文家居门户bHU（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底bHU和家网-逗号bHU并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果bHU和家网-句号bHU
（2）乙方在装修期间全面全程承担施工工程队负责人的管理和施工职责bHU和家网-逗号bHU对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责bHU和家网-句号bHU乙方全面承担联络甲方bHU和家网-逗号bHU保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求bHU和家网-逗号bHU现场管理装修施工质量和施工人员等职责bHU和家网-句号bHU
（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程bHU和家网-逗号bHU负责施工人员的人身安全bHU和家网-句号bHU单项工程施工过程中bHU和家网-逗号bHU未经甲方许可bHU和家网-逗号bHU乙方不得擅自更换施工人员；经甲方许可的施工人员更换bHU和家网-逗号bHU必须在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义bHU和家网-逗号bHU乙方应无条件更换bHU和家网-句号bHU
第三条 关于材料供应的约定
1．甲方提供的材料：（见附件三《甲方自购材料清单》）bHU和家网-句号bHU
甲方负责采购供应的材料、设备bHU和家网-逗号bHU应符合设计要求的合格产品bHU和家网-逗号bHU并应按时供应到现场bHU和家网-逗号bHU甲、乙方应办理交接手续bHU和家网-句号bHU乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异bHU和家网-逗号bHU应及时向甲方提出bHU和家网-逗号bHU甲方仍表示使用的bHU和家网-逗号bHU由此造成工程损失和工期延误bHU和家网-逗号bHU责任由甲方承担bHU和家网-句号bHU甲方供应的材料按时抵达现场后bHU和家网-逗号bHU经甲乙双方共同验收bHU和家网-逗号bHU由乙方负责保管并组织施工bHU和家网-逗号bHU由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失bHU和家网-逗号bHU由乙方负责赔偿bHU和家网-句号bHU
2．甲方采购供应的装饰材料、设备bHU和家网-逗号bHU均应用于本合同规定的住宅装饰bHU和家网-逗号bHU非经甲方同意bHU和家网-逗号bHU乙方不得挪作他用bHU和家网-句号bHU如乙方违反此规定bHU和家网-逗号bHU应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方bHU和家网-句号bHU
3．乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（见附件二《承包材料报价单》）bHU和家网-句号bHU
乙方应严格按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收bHU和家网-逗号bHU如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异bHU和家网-逗号bHU应禁止使用bHU和家网-句号bHU如已使用bHU和家网-逗号bHU对工程造成的损失由乙方负责bHU和家网-句号bHU
4、乙方承包的所有材料应自行搬运入户bHU和家网-句号bHU
甲方自购的材料bHU和家网-逗号bHU承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内bHU和家网-句号bHU但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况bHU和家网-逗号bHU则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内bHU和家网-句号bHU
5、 为保证工程的正常进行bHU和家网-逗号bHU乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需
要购买的材料的清单bHU和家网-逗号bHU以便甲方于周末采购材料bHU和家网-句号bHU甲方应按时提供乙方需要的材料bHU和家网-句号bHU乙方同时必须提供大致精确（+/- 10%）的所需材料的数量bHU和家网-句号bHU由于乙方材料估算误差大于10％而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担bHU和家网-逗号bHU或者由乙方负责运输退回供应商bHU和家网-句号bHU
第四条 关于工程质量及验收的约定
1． 本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准bHU和家网-句号bHU
2． 本工程由甲方提供设计施工方案bHU和家网-句号bHU乙方负责按有关行业规定并参照附件六《施工工艺清单》约定的施工工艺进行施工bHU和家网-句号bHU
3． 关于施工工艺bHU和家网-逗号bHU双方另做如下约定：
1．卫生间和厨房要作好防水bHU和家网-逗号bHU并经12小时积水渗漏试验
2．卫生洁具固定牢固bHU和家网-逗号bHU管道接口严密bHU和家网-句号bHU
3．线路穿管后必须可以抽动bHU和家网-句号bHU
4．杉木地板与龙骨成45度角铺bHU和家网-逗号bHU使用木螺钉固定bHU和家网-句号bHU
5．墙面乳胶漆bHU和家网-逗号bHU一底两面      
6．门套和踢角线bHU和家网-逗号bHU一底三面     
7．门bHU和家网-逗号bHU 一底三面                           

bHU和家网-全球中文家居门户bHU4． 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量bHU和家网-逗号bHU其返工费用由甲方承担bHU和家网-逗号bHU工期顺延bHU和家网-句号bHU
5． 由于乙方原因造成质量事故bHU和家网-逗号bHU其返工费和材料损失由乙方承担bHU和家网-句号bHU本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失bHU和家网-逗号bHU由乙方负责修复及赔偿；
6． 在施工过程中bHU和家网-逗号bHU甲方提出设计修改意见及增减工程项目bHU和家网-逗号bHU须提前与乙方联系后bHU和家网-逗号bHU方能进行该项目的施工bHU和家网-句号bHU
7． 若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装bHU和家网-逗号bHU甲方应事先安排时间并通知乙方bHU和家网-逗号bHU乙方应予以配合bHU和家网-逗号bHU并避免造成整体工期的延误bHU和家网-句号bHU
8．工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续bHU和家网-句号bHU工程每一节点bHU和家网-逗号bHU乙方应提前两天通知甲方进行验收bHU和家网-句号bHU未经甲方在附件四《工程质量验收单》中书面确认bHU和家网-逗号bHU乙方不得进行下一阶段工程施工bHU和家网-句号bHU（参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和附件六《施工工艺清单》）bHU和家网-句号bHU如果甲方在规定时间内不能组织验收bHU和家网-逗号bHU须及时通知乙方bHU和家网-逗号bHU另定验收日期bHU和家网-句号bHU如通过竣工验收bHU和家网-逗号bHU甲方应承认原竣工日期bHU和家网-句号bHU

bHU和家网-全球中文家居门户bHU9．工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收bHU和家网-逗号bHU甲方在接到通知三日内组织验收bHU和家网-逗号bHU并书面办理验收确认手续（见附件四《工程质量验收单》）bHU和家网-句号bHU如果甲方在规定时间内不能组织验收bHU和家网-逗号bHU须及时通知乙方bHU和家网-逗号bHU另定验收日期bHU和家网-句号bHU如通过竣工验收bHU和家网-逗号bHU甲方应承认原竣工日期bHU和家网-句号bHU
10．工程保修期一年bHU和家网-逗号bHU从竣工验收确认之日起算bHU和家网-句号bHU保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题bHU和家网-逗号bHU乙方无条件地进行维修bHU和家网-逗号bHU并承担相应材料费用bHU和家网-句号bHU因上述原因给甲方造成损失的bHU和家网-逗号bHU乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如属甲方使用不当造成损坏bHU和家网-逗号bHU直至不能正常使用bHU和家网-逗号bHU乙方可酌情收费bHU和家网-句号bHU保修期结束后bHU和家网-逗号bHU乙方负责长期为甲方提供维修服务bHU和家网-逗号bHU直至甲方重新进行该房屋的装修工程bHU和家网-句号bHU
第五条 关于安全生产和防火的约定
1． 甲方提供的施工要求应同乙方协商bHU和家网-逗号bHU施工场地应符合防火、防事故的要求bHU和家网-逗号bHU主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格bHU和家网-句号bHU乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施bHU和家网-逗号bHU保障作业人员及相邻居民的安全bHU和家网-逗号bHU遵守物业管理部门的装修指南（见附件一）bHU和家网-逗号bHU防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生bHU和家网-句号bHU如遇上述情况发生bHU和家网-逗号bHU属甲方责任的bHU和家网-逗号bHU甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的bHU和家网-逗号bHU乙方负责修复和赔偿bHU和家网-句号bHU
2． 施工中凡涉及改变房屋结构bHU和家网-逗号bHU拆、改承重墙bHU和家网-逗号bHU加大楼（地）面荷载bHU和家网-逗号bHU由甲方向物业管理部门提出协商bHU和家网-逗号bHU经确认后施工bHU和家网-句号bHU
3． 乙方应注意煤气使用安全bHU和家网-逗号bHU确保登高施工的安全保障等各类安全保证bHU和家网-逗号bHU并提醒施工工程人员注意安全bHU和家网-逗号bHU产生任何事故的责任完全由乙方负责bHU和家网-句号bHU
第六条 关于工程价款及结算的约定

bHU和家网-全球中文家居门户bHU1. 工程款付款方式：

bHU和家网-全球中文家居门户bHU工程款及材料款付款时间表
付款时间 工程款付款比例 金额 材料款 总计金额
合同签订后 开工前三天内 30%
水电验收合格时 水电验收合格两天内 0
工期过半 油漆工进场前 30%
竣工验收 验收合格当天 30%
工程质保尾款 验收合格之日起六个月 10％
2．双方款项往来均应出具收据bHU和家网-句号bHU
3．工程结算：（见附件五《工程结算单》）bHU和家网-句号bHU
第七条 违约责任
1．由于甲方原因逾期竣工的bHU和家网-逗号bHU至逾期15天后bHU和家网-逗号bHU每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金bHU和家网-句号bHU甲方未按协议约定时间付款的bHU和家网-逗号bHU逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息bHU和家网-句号bHU
2．由于乙方原因逾期竣工的bHU和家网-逗号bHU至逾期15天后bHU和家网-逗号bHU每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金bHU和家网-句号bHU
3．甲方未办理有关手续bHU和家网-逗号bHU强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线bHU和家网-逗号bHU由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任bHU和家网-句号bHU
4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线bHU和家网-逗号bHU由此发生的损失或事故（包括罚款）bHU和家网-逗号bHU由乙方负责并承担责任bHU和家网-句号bHU
5. 工程未办理验收、结算手续bHU和家网-逗号bHU甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的bHU和家网-逗号bHU由甲方负责bHU和家网-句号bHU
6. 工程关键节点未办理验收bHU和家网-逗号bHU乙方提前进行下一阶段工程施工bHU和家网-逗号bHU由此造成损失的bHU和家网-逗号bHU由乙方负责bHU和家网-句号bHU
7．乙方未按照附件二《承包材料报价单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备bHU和家网-逗号bHU应根据假冒伪劣的材料的价款bHU和家网-逗号bHU双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的bHU和家网-逗号bHU乙方应承担全部的赔偿责任bHU和家网-句号bHU
8．如在施工过程中bHU和家网-逗号bHU产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任bHU和家网-逗号bHU甲方只向乙方一人追究赔偿责任bHU和家网-句号bHU
第八条 纠纷处理方式
因工程质量双方发生争议时bHU和家网-逗号bHU双方应尽量协商bHU和家网-句号bHU或若协商不成时bHU和家网-逗号bHU可以按照本协约
定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼
第九条 协议的变更和解除
1．协议经双方签字生效后bHU和家网-逗号bHU双方必须严格遵守bHU和家网-句号bHU任何一方需变更协议内容bHU和家网-逗号bHU应经协商一致后bHU和家网-逗号bHU重新签订补充条款bHU和家网-句号bHU
2．施工过程中任何一方提出终止协议bHU和家网-逗号bHU须向另一方以书面形式提出bHU和家网-逗号bHU经双方同意办理清算手续bHU和家网-逗号bHU订立终止协议协议bHU和家网-逗号bHU解除本协议bHU和家网-句号bHU
3．如由于乙方施工出现质量问题bHU和家网-逗号bHU甲方可以无条件提出中止协议bHU和家网-逗号bHU而无需获得乙方的认可bHU和家网-句号bHU

bHU和家网-全球中文家居门户bHU第十条 附则
1．工程开工前bHU和家网-逗号bHU甲方应将房屋外门钥匙_1_把交乙方施工队负责人保管bHU和家网-句号bHU工程竣工验收时bHU和家网-逗号bHU甲方负责提供新锁_1_套bHU和家网-逗号bHU由乙方当场负责安装交付使用bHU和家网-句号bHU
2．本协议签订后bHU和家网-逗号bHU工程不得转包bHU和家网-句号bHU
3．本协议一式_2_份bHU和家网-逗号bHU甲、乙双方各执一份bHU和家网-逗号bHU协议附件为本协议的组成部分bHU和家网-逗号bHU具有同等的法律效力bHU和家网-句号bHU

bHU和家网-全球中文家居门户bHU第十一条 协议附件
附件一：物业管理部门的装修指南
附件二：承包材料报价单
附件三：甲方自购材料清单
附件四：工程质量验收单
附件五：工程结算单
附件六：施工工艺清单

bHU和家网-全球中文家居门户bHU
甲方（签字）：  乙方（签字）：
住 址： 住 址：
电 话： 电 话：
邮 编： 邮 编：

bHU和家网-全球中文家居门户bHU　
签订日期：      年     月     日
签订地点：上海

bHU和家网-全球中文家居门户bHU 
附件二：
承包材料报价单
甲方：
乙方：
类别 名称 品牌 规格 单位 数量 单价 总价 备注
木材料 杉木地板
木材料 落叶松地板隔栅
木材料 樟子松
人造板类 纸面石膏板
人造板类 柳桉三夹板
人造板类 十二厘高密度板
人造板类 五夹板
人造板类 细木工板
线条类 实木门套线
线条类 实木踢脚线
漆类 家具面漆白色
漆类 家具底漆白色
漆类 稀释剂
粘结胶水类 硅胶
粘结胶水类 白胶
粘结胶水类 熟胶粉
粘结胶水类 801胶水
粘结胶水类 强力万能胶
电器配件类 线管
电器配件类 电线
电器配件类 电话线
电器配件类 双向视频线
电器配件类 弯头三通
五金类 圆钉
五金类 地板隔膨胀管
五金类 排钉、蚊钉
五金类 铜三角阀
五金类 煤气阀、煤气管及配件、弯头三通、生料带、厚白漆等
基础材料类 白水泥
基础材料类 防水砂浆
基础材料类 瓷砖填缝剂
基础材料类 水泥
基础材料类 黄沙
基础材料类 砖头
辅助材料类 绷带
辅助材料类 蛇皮带
辅助材料类 扫把
辅助材料类 铁楸
辅助材料类 美纹纸
辅助材料类 回丝
辅助材料类 砂皮
辅助材料类 弹性腻子
辅助材料类 刷子
辅助材料类 滑石粉
辅助材料类 石膏粉
辅助材料类 厨卫进口大理石过门石
其它辅助材料 　
辅料全包总价 　

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甲方代表： 乙方代表：
年    月    日

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附件三：
甲方自购材料清单
甲方:
乙方：
名称 数量 备注
墙地砖 　 　
洁具配套落水 　 　
卫生洁具 　 　
厨卫龙头 　 　
厨卫吊顶铝扣板、轻钢龙骨 　 厂家安装
橱柜及配件 　 　
厨房水槽 　 　
复合地板 　 厂家安装
热水器 　 　
浴霸 　 　
模压房门 　 　
封闭阳台 　 　
ppr水管 　 　
五类网线、水晶头 　 　
50支发烧线 　 　
八口hub 　 　
插座开关面板 　 　
插座暗盒 　 　
厨房移门 　 　
主卫玻璃材料 　 　
门夹、铰链、密封条 　 　
玄关玻璃材料、边框 　 　
背景墙玻璃材料、广告钉 　 　
镜子 　 　
主卫防水海吉布 　 厂家全套施工
沙发背景海吉布 　 厂家粘贴
灯具 　 　
门锁 　 　
门吸 　 　
门合页 　 　
地漏 　 　
卫浴五金 　 　
衣架 　 　
浴帘 　 　
窗帘及杆 　 　
乳胶漆 　 　
滚筒 　 　

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甲方代表： 乙方代表：
年    月    日
 

bHU和家网-全球中文家居门户bHU
附件四：
工 程 质 量 验 收 单
甲方：_
乙方：_
日 期 检验项目名称 检  验  结  果 检 验 签 名
合 格 不 合 格 补验
水电
木工
泥工
油漆工
安装工程
初步清场

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验收意见整体工程 甲方代表：                 乙方代表：年    月    日
注：（1）分项检验评定：合格打“√”bHU和家网-逗号bHU不合格打“×”bHU和家网-逗号bHU补验合格打“√”签名bHU和家网-句号bHU
附件五：
工 程 结 算 单
甲方：  __________
乙方：_ __________

bHU和家网-全球中文家居门户bHU日期  工程款  材料款 双方签字
1  元  元  
2  元  元  
3  元  元  
4  元  元  
5  元  元  
6  元  元  
7 元  元  
8 元  元  
合计  元  元  
　  年    月    日