节能标准执行 绿色住宅带火绿色精装修

226和家网-全球中文家居门户226    随着《民用建筑节能条例(草案)》(以下简称《草案》)的即将实施226和家网-逗号226建筑节能、绿色住宅再也不是一句“空口号”226和家网-逗号226而将作为一种强制标准在全国推行226和家网-句号226国家建设部住宅产业促进中心副总工程师孙克放表示226和家网-逗号226节能环保的建筑必定是精装修226和家网-逗号226而绿色住宅必须是绿色精装修226和家网-逗号226业内人士认为226和家网-逗号226随着《草案》的实施226和家网-逗号226建筑节能标准的强制执行必然导致装修建材领域一场大的变革226和家网-逗号226绿色、环保、节能型装修必然代替传统的装修226和家网-逗号226绿色精装修将占据市场主导226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    施工环节绿色建筑的“死角”

226和家网-全球中文家居门户226    国家建设部住宅产业促进中心副总工程师孙克放认为226和家网-逗号226绿色住宅首先要做到节约资源226和家网-逗号226同时还要利用可再生资源、可再生能源226和家网-逗号226此外还要尽量减少向室外空间排放有毒气体226和家网-逗号226以免造成大气污染226和家网-句号226同时他还指出226和家网-逗号226由于施工环节缺乏有善的管理是造成我国节能建筑变成耗能建筑的关键226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    根据中国建筑科学研究院2003-2005年采暖季对北京部分城区节能建筑的连续测试发现226和家网-逗号226按节能50%的标准建造的建筑实测只达37%226和家网-逗号226按节能30%标准建造的实测只有7.2%226和家网-句号226这些反映出施工质量、产品质量和监督机制尚存在较大问题226和家网-句号226因此226和家网-逗号226孙克放认为节能方面的管理必须要加强226和家网-逗号226不能有丝毫的怠慢226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    就目前我国的实际情况而言226和家网-逗号226全国1%的既有建筑和5%的新建筑达到了国家规定的节能标准226和家网-句号226现有住宅建筑中达到(采暖建筑)节能设计标准的仅有1.8亿平方米226和家网-逗号226占全部城乡建筑面积的2.3%226和家网-句号226约210亿平方米的既有住宅建筑存在着不保温、隔热差、能耗大等问题226和家网-句号226而另据建设部预测226和家网-逗号226到2020年226和家网-逗号226我国将会新增各类建筑大约300亿平方米226和家网-逗号226这意味着国家机关办公建筑和大型公共建筑在内的民用建筑节能潜力和压力巨大226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    因此226和家网-逗号226随着房地产产业的不断发展226和家网-逗号226开发企业的实力增长226和家网-逗号226发展价格相对较高226和家网-逗号226绿色环保住宅必将是我国房地产市场发展的大趋势226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    开发商纷纷打出“绿色牌”

226和家网-全球中文家居门户226    如果说在两年前绿色节能住宅还是开发商们宣传和炒作的噱头的话226和家网-逗号226那么随着《草案》的实施226和家网-逗号226节能标准作为硬性的规定必将得到一定的落实226和家网-逗号226其实绿色住宅并不意味着高价格226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    全国工商联住宅产业商会会长聂梅生表示：“绿色住宅在国家要求的这个区间226和家网-逗号226就是节能50%、节水20%226和家网-逗号226在达到这样一个标准的情况之下226和家网-逗号226增加的建安造价成本不会超过10%226和家网-逗号226因此每平方米增加的造价也就在100元左右226和家网-逗号226不会造成房价的大幅度上涨226和家网-句号226”

226和家网-全球中文家居门户226   “紧凑型的绿色住宅产品将是房地产市场的主流！”日前来渝做报告的中国房地产研究会副会长顾云昌提醒重庆房地产企业226和家网-逗号226要多在产品创新上下工夫226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    同样中国房地产协会副会长顾云昌也认为：“目前226和家网-逗号226中国的房地产业发展进入一个新的阶段226和家网-句号226”纵观现在的景观型项目到节能型项目甚至所谓的“生态住宅”226和家网-逗号226不难发现226和家网-逗号226“绿色”正在成为未来住宅的主流226和家网-逗号226“包含舒适健康、资源节约和环境绿化3个层面”226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    孙克放认为目前就北京而言226和家网-逗号226在绿色住宅方面建设比较好的项目是位于东四环的润枫?水尚226和家网-句号226他指出：“首先该项目在外墙保温上用的是外挂板226和家网-逗号226这在北京还是首个项目226和家网-句号226虽然费用高一些226和家网-逗号226但是比单纯的外贴好多了226和家网-逗号226可靠性强226和家网-逗号226而且寿命长226和家网-逗号226还有一个就是装修很多方面跟国外不相上下226和家网-逗号226有的甚至选材比国外还好226和家网-句号226”

226和家网-全球中文家居门户226    据润枫?水尚项目总设计师、北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司总工程师董永华介绍说226和家网-逗号226该项目不仅外墙采用的是干挂石材226和家网-逗号226而且暖气片是高效的暖气片226和家网-逗号226无论是保温板的选择226和家网-逗号226还是钢管和暖气片的选择都是在国家要求的标准以上226和家网-逗号226同时还采用分户计量226和家网-句号226值得注意的是该项目还采用了市政的中水设施226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    住宅跨入精装修阶段

226和家网-全球中文家居门户226    随着建筑节能推进速度的加快226和家网-逗号226以及市场对绿色环保住宅的呼唤226和家网-逗号226节能标准的毛坯房正面临着被市场淘汰的危险226和家网-逗号226正如孙克放所指出的226和家网-逗号226绿色节能的住房必然是精装修的房子226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    就目前而言226和家网-逗号226毛坯房仍然在市场中占有主导地位226和家网-逗号226全国90%住宅交房时是毛坯房226和家网-逗号226而一些重点城市精装修房屋比例也不是很高226和家网-逗号226目前北京精装修房占25%226和家网-逗号226上海精装修房占35%226和家网-逗号226广州精装修房将近50%226和家网-逗号226而国外的精装修房的比例已经达到了80%以上226和家网-句号226

226和家网-全球中文家居门户226    精装修住宅不仅可以提高住宅品质226和家网-逗号226重要的是避免二次装修的浪费226和家网-句号226建设部副部长仇保兴指出：“每年全国光住宅装修造成的浪费就高达300多亿元人民币226和家网-逗号226仅北京市每年的装修造成浪费达到15亿元人民币226和家网-逗号226而上海市每年因为拆除和装修而产生的建筑垃圾有2000万吨之多226和家网-逗号226这主要是由于我国一步到位的精装修住宅仅占年住宅开工总量的10%226和家网-逗号226而发达国家精装修住宅在80%以上226和家网-句号226”可见发展精装修房是未来房地产市场的发展方向226和家网-句号226