税务总局 房屋买卖装修房契税按总价算

L6L和家网-全球中文家居门户L6L    昨天L6L和家网-逗号L6L国家税务总局作出关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复L6L和家网-逗号L6L强调房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款L6L和家网-逗号L6L买卖装修的房屋L6L和家网-逗号L6L装修费用应包括在内L6L和家网-句号L6L市场人士分析L6L和家网-逗号L6L国税总局此举应是针对一二手房交易中存在利用“装修条款”做低房价以避税的行为L6L和家网-句号L6L

L6L和家网-全球中文家居门户L6L    “在装修房的销售中L6L和家网-逗号L6L的确存在部分开发商在合同中约定两部分价格L6L和家网-逗号L6L表现的形式是

L6L和家网-全球中文家居门户L6L    格式条款里的房价加上补充条款里的装修费用L6L和家网-逗号L6L这样也许购房者报税的时候L6L和家网-逗号L6L只按前一部分的房价来计算契税L6L和家网-句号L6L这种‘合算’的做法也成为一些开发商推销装修房的手段之一L6L和家网-句号L6L”易居中国的分析师向记者介绍L6L和家网-句号L6L

L6L和家网-全球中文家居门户L6L    而二手房方面L6L和家网-逗号L6L汉宇房产的分析师介绍L6L和家网-逗号L6L目前二手房交易中的确还是存在为了少交税而存心做低交易价格的现象L6L和家网-句号L6L比如实际谈好的交易总价为100万元L6L和家网-逗号L6L但在格式合同上仅写80万元成交L6L和家网-逗号L6L再签个补充协议称装修费补偿20万元L6L和家网-逗号L6L那么在申报契税时L6L和家网-逗号L6L契税仅按递交上去的格式合同上定的80万元来计算L6L和家网-逗号L6L而非100万元L6L和家网-逗号L6L交易双方便可少交点税L6L和家网-句号L6L

L6L和家网-全球中文家居门户L6L    但汉宇房产分析师也指出L6L和家网-逗号L6L这种“阴阳合同”的操作方式存在风险L6L和家网-句号L6L“相对而言L6L和家网-逗号L6L上家风险小些L6L和家网-逗号L6L下家风险较大L6L和家网-逗号L6L因为如果以后买进来的房子再转让L6L和家网-逗号L6L从登记的格式合同上看L6L和家网-逗号L6L差价就更大L6L和家网-逗号L6L要交的税反而增多L6L和家网-句号L6L”信义房屋的分析师还表示L6L和家网-逗号L6L目前税务部门监管得越来越严L6L和家网-逗号L6L如果报上去的交易总价与市场价格差得太离谱L6L和家网-逗号L6L就会被查出来L6L和家网-逗号L6L反而得不偿失L6L和家网-逗号L6L国税总局的批复也显示出对房屋契税严格征管的态度L6L和家网-句号L6L