装修施工过程时候涉及到的法律问题

62T和家网-全球中文家居门户62T    在整个装修过程中62T和家网-逗号62T法律问题是无所不在62T和家网-逗号62T只是大家都有一种默契一样62T和家网-逗号62T不是通过法律的办法来解决62T和家网-逗号62T这也是因为中国人的传统观点来决定的62T和家网-句号62T在大的工程中62T和家网-逗号62T虽然问题多62T和家网-逗号62T但涉及到的人情事故太多太复杂62T和家网-逗号62T所以出现了问题也不是用法律手段解决62T和家网-句号62T可是家庭装修中却不一样62T和家网-逗号62T在这一个长达三个月或更长的时间里的消费过程中62T和家网-逗号62T总会出现或多或少的纠纷62T和家网-逗号62T以下的一些分析62T和家网-逗号62T希望能起到抛砖引玉的作用62T和家网-句号62T

62T和家网-全球中文家居门户62T    一62T和家网-逗号62T家装过程中必然发生纠纷的原因

62T和家网-全球中文家居门户62T    家装是一个长期的消费的过程62T和家网-逗号62T从业主开始计划装修到装修完毕可能花很长的时间62T和家网-逗号62T而且在这个大的消费的环境下62T和家网-逗号62T有很多项小的消费过程62T和家网-逗号62T这就为纠纷的产生提供了大量的时间要素62T和家网-句号62T同时62T和家网-逗号62T作为普通的消费者(业主)一般都缺少专业知识62T和家网-逗号62T这也为纠纷的产生提供可能62T和家网-句号62T

62T和家网-全球中文家居门户62T    在家装中适合国情的方式是交给专业的装修公司或队伍62T和家网-逗号62T让他们去包工包料62T和家网-逗号62T这样业主会省去很多的精力62T和家网-逗号62T在施工的过程中和交工时只要按合同的约定进行必要的验收就好了62T和家网-句号62T但是在我国现阶段62T和家网-逗号62T很多装修公司62T和家网-逗号62T包括其他一些行业62T和家网-逗号62T所谓的诚信问题一直没有得到大家的共认62T和家网-逗号62T所以这也就导致了现在最流行的做法62T和家网-逗号62T就是业主提供主材62T和家网-逗号62T施工单位包工和辅料的做法62T和家网-逗号62T但是作为不是很专业的业主在这个时候又多了很多潜在的“敌人”(对方当事人)62T和家网-逗号62T包括材料供应商或是商家62T和家网-逗号62T也就多了一份出现纠纷的可能62T和家网-句号62T还有就是我们教育体制与国外不同62T和家网-逗号62T在许多发达国家里62T和家网-逗号62T有很多男人可以自己动手去盖一座木屋62T和家网-逗号62T在中国这样的人太少太少了62T和家网-逗号62T所以专业知识又成了一个大问题62T和家网-句号62T所以62T和家网-逗号62T在这种多项矛盾的环境中62T和家网-逗号62T怎么可能不产生纠纷呢？

62T和家网-全球中文家居门户62T    二62T和家网-逗号62T装修过程中产生纠纷典型情况

62T和家网-全球中文家居门户62T    先从准备阶段来看62T和家网-逗号62T当一个业主准备进行装修时62T和家网-逗号62T无论怎么考虑主材或设计方案62T和家网-逗号62T可能还是要想到找什么样的装修公司62T和家网-逗号62T因为业主在自己考虑了很长时间的主材和设计方案时62T和家网-逗号62T最终还是要征求一下专业公司或专业人员的意见62T和家网-句号62T这时就有纠纷产生的可能62T和家网-逗号62T我们看到很多装修公司都是在接触业主时会提出先交了定金再去现场进行测量62T和家网-逗号62T而且先告诉业主我们会提供好的设计、好的施工、好的辅材、好的售后服务等等62T和家网-逗号62T目的就是要让你交定金62T和家网-逗号62T因为我们知道定金的交付在法律上规定是如果交付定金的一方有违约行为的话62T和家网-逗号62T定金是不用返还的62T和家网-句号62T

62T和家网-全球中文家居门户62T    所以62T和家网-逗号62T当业主对施工单位有什么不满意的情况下62T和家网-逗号62T定金的损失是不可避免的62T和家网-句号62T为此62T和家网-逗号62T在这里只能是提醒各位计划装修的业主62T和家网-逗号62T不要看装修公司的广告是怎么说的62T和家网-逗号62T也不要轻意的相信低价高质的承诺62T和家网-逗号62T因为62T和家网-逗号62T所有这些不会体现在合同中62T和家网-逗号62T就好象早几年有的饭店提出五元十元吃鲍鱼一样62T和家网-逗号62T进了饭店点菜时才知道是消费到了一千或更高的金额才有这样的可能62T和家网-句号62T因为在任何一种情况下62T和家网-逗号62T优质低价都是违背经济规律的62T和家网-逗号62T所以我们不能被简单的广告和承诺所打动62T和家网-句号62T怎么才能避免这种交定金后又感觉装修公司不可靠呢？要解决这个问题62T和家网-逗号62T业主们必须明确知道62T和家网-逗号62T装修公司的利润一定要保证在15%至30%左右62T和家网-逗号62T公司越大利润率应该是越高的62T和家网-逗号62T否则无法维持正常运作62T和家网-句号62T其次就是最好能在交定金时62T和家网-逗号62T先明确的说明交付定金后装修公司应该提供什么样的服务62T和家网-逗号62T写在装修公司的收款凭据上加盖公章也行62T和家网-句号62T这样62T和家网-逗号62T如果装修公司不能履行注明的服务62T和家网-逗号62T那么就可以依据合同法要求其双倍返还62T和家网-句号62T

62T和家网-全球中文家居门户62T    三、签订合同阶段可能会遇到的问题

62T和家网-全球中文家居门户62T    大多数业主可能都知道所谓的钓鱼装修合同62T和家网-逗号62T这种在预算中少报或漏报施工项62T和家网-逗号62T在施工中或结算时增加费用的做法62T和家网-逗号62T是让业主感到很不可理解的62T和家网-逗号62T也很难预防的62T和家网-句号62T其实62T和家网-逗号62T这种情况在建设工程项目中是符合法律的62T和家网-逗号62T是很普遍的情况62T和家网-逗号62T专业上说是“洽商或变更”62T和家网-句号62T那我们如何应用法律的手段去对付呢？

62T和家网-全球中文家居门户62T    关键的一点是明确这种“洽商或变更”的程序62T和家网-逗号62T就是说在施工中如果施工人员要求增加费用62T和家网-逗号62T那一定要争得业主同意62T和家网-逗号62T并且说明其增加费用的理由62T和家网-逗号62T这时业主要明白此理由是否合理62T和家网-逗号62T换句话说就是增加费用的责任在谁62T和家网-逗号62T当然这种做法可能会让业主感觉很难62T和家网-句号62T因为让业主对于装修工程的各个工种各个工艺都搞明白是不可能的62T和家网-句号62T现在在工程建设领域中的一种流行的做法62T和家网-逗号62T就是工程造价一次包死62T和家网-句号62T这种定价方式就是让施工单位在与业主充分沟通后62T和家网-逗号62T了解其设计意图及施工做法后62T和家网-逗号62T所报价格不会进行变更的做法62T和家网-句号62T其实作为真正有能力的装修公司是绝对有这个能力做到这一点的62T和家网-逗号62T因为一千万的大型工程在经过仔细的计算都可以做到62T和家网-逗号62T几万元的装修工程也是应该可以的62T和家网-句号62T因为这样做就把所有的责任交由有施工经验的装修公司承担62T和家网-逗号62T施工单位会在这样的条件下把所有的工程项目及工程量都考虑的十分清楚62T和家网-逗号62T省去了业主与装修公司在工程量或项上进行斗争的过程62T和家网-逗号62T业主只是拿着这样的报价62T和家网-逗号62T审核一下工程量和合同单价62T和家网-逗号62T就能对造价有一定的把握62T和家网-句号62T为此62T和家网-逗号62T只要合同中注明：合同造价为一次包死62T和家网-逗号62T有关施工项目和费用的增加或减少不进行价格调整62T和家网-句号62T同时也要注明在设计发生变更时62T和家网-逗号62T双方可协商对造价进行变更62T和家网-句号62T要说明一点62T和家网-逗号62T这种报价方式对施工单位是有一定风险的62T和家网-逗号62T为此报价中会有一个风险比例62T和家网-逗号62T大约在3%至5%左右62T和家网-句号62T

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