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iQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 从1984年中国内地第一个国际标准高尔夫球场?D?D?D广东中山温泉高尔夫球会成立时起iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫在中国走过了整整20年的发展历程iQ0P和家网-句号iQ0P1984年至今iQ0P和家网-逗号iQ0P中国已建成并正式投入运营的高尔夫球场总数200多家iQ0P和家网-逗号iQ0P年平均增长10家左右iQ0P和家网-逗号iQ0P其中大部分建在经济发达的广东、北京和上海地区iQ0P和家网-逗号iQ0P与20多年这些地区经济发展的强劲增长势头基本吻合iQ0P和家网-句号iQ0P从消费人数上看iQ0P和家网-逗号iQ0P中国高尔夫消费人群达100万人iQ0P和家网-逗号iQ0P年增长比例达30%iQ0P和家网-句号iQ0P从中国高尔夫市场需求来说iQ0P和家网-逗号iQ0P200个球场远远不够！以中国13亿人口来计算iQ0P和家网-逗号iQ0P中国高尔夫球消费人群iQ0P和家网-逗号iQ0P如果年增长比例为千分之
一iQ0P和家网-逗号iQ0P未来10-20年内iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫球消费人数可达1亿iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 然而iQ0P和家网-逗号iQ0P在这些"辉煌成果"的背后iQ0P和家网-逗号iQ0P众多高尔夫球爱好者iQ0P和家网-逗号iQ0P却只能在高尔夫练习场以50-80元/小时的价格体验挥杆的乐趣iQ0P和家网-句号iQ0P而未能进入绿草如茵地球场iQ0P和家网-逗号iQ0P检验自身的球技iQ0P和家网-句号iQ0P消费需求的不断扩大iQ0P和家网-逗号iQ0P为何球会却在抱怨"生意难做iQ0P和家网-逗号iQ0P经营亏损"？为何消费者却在抱怨"门槛太高iQ0P和家网-逗号iQ0P消费不起"呢？iQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 让我们先看看下面一组数据吧：一座高尔夫球场投资约1亿人民币iQ0P和家网-逗号iQ0P一座综合性体育馆的投资也是1亿元iQ0P和家网-句号iQ0P假设回收成本周期都是20年iQ0P和家网-逗号iQ0P18洞高尔夫球场每天8小时满负荷打球人数为400人(每小时流量50人次)；而体育馆每天8小时最多可容纳4000人(每小时流量500人次)iQ0P和家网-逗号iQ0P由此看来iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫球场的人均消费必须是体育馆人均消费的10倍iQ0P和家网-逗号iQ0P才能做到收支平衡iQ0P和家网-句号iQ0P再加上每座高尔夫球场须添置1000多万元的设备iQ0P和家网-逗号iQ0P每年的保养费约为400万iQ0P和家网-逗号iQ0P还有设备更新……iQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 成本是造成国内打球贵的最大原因iQ0P和家网-句号iQ0P球场全部投资的近一半是地价iQ0P和家网-逗号iQ0P而美国公共球场的地皮一般是规划的绿化带iQ0P和家网-逗号iQ0P国家免费或以十分低廉的价格卖给业主iQ0P和家网-逗号iQ0P因此成本与打球价格即可削减一半iQ0P和家网-句号iQ0P同时中国已建成的近200个球场中iQ0P和家网-逗号iQ0P无论在球场设计与建设iQ0P和家网-逗号iQ0P还是球场经营管理iQ0P和家网-逗号iQ0P90%以上依赖引进国外的技术与人才iQ0P和家网-句号iQ0P这就必然导致中国国内球场建设和经营管理成本居高不下iQ0P和家网-句号iQ0P中国国内球场投资者认识上存在着严重的偏差iQ0P和家网-句号iQ0P国外的高尔夫球场基层草坪管理人员一个球场只有8人iQ0P和家网-逗号iQ0P而国内的高尔夫球场则用200多人iQ0P和家网-逗号iQ0P原因之一是国内的人员对高尔夫球场管理的经验技术未能掌握iQ0P和家网-逗号iQ0P或是高层都把经验收起来iQ0P和家网-逗号iQ0P以保其位iQ0P和家网-逗号iQ0P故国内的球场经营费用很高iQ0P和家网-逗号iQ0P这也是导致现在国内200个球场在发展经营方面存在的大问题iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 会所是国内高尔夫消费价居高不下的第二大原因iQ0P和家网-句号iQ0P昂贵的地价投入刺激高尔夫球会继续向“高档”进军iQ0P和家网-逗号iQ0P会所往往建得宏伟壮观、富丽堂皇；而在美国iQ0P和家网-逗号iQ0P公共球场大多没有会所iQ0P和家网-逗号iQ0P即使设有会所iQ0P和家网-逗号iQ0P大多也仅有简易的更衣室和餐厅iQ0P和家网-逗号iQ0P连专卖店都没有iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 第三个原因就是市场iQ0P和家网-句号iQ0P美国人均收入将近2万美元?D?D买1套1000美元左右的球杆不在话下iQ0P和家网-逗号iQ0P而我国目前人均收入仅为800美元iQ0P和家网-逗号iQ0P一套球杆的价值已超出大多数人的经济承受能力iQ0P和家网-句号iQ0P另外iQ0P和家网-逗号iQ0P在欧美等地iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫已形成规模经济iQ0P和家网-逗号iQ0P而在我国iQ0P和家网-逗号iQ0P打高尔夫的毕竟是少数人iQ0P和家网-逗号iQ0P如果价格再不贵点iQ0P和家网-逗号iQ0P球场该如何还本？如何赢利？此外iQ0P和家网-逗号iQ0P还存在着诸如器材、药肥、设备需直接进口等多种制约因素iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 最后一个就是政府的政策问题iQ0P和家网-句号iQ0P在中国iQ0P和家网-逗号iQ0P政府虽然在经济领域不再什么东西都是自己说了算iQ0P和家网-逗号iQ0P但是如果某个产业得到政府的支持就会有特别大的发展优势iQ0P和家网-逗号iQ0P给予很多政策上的优惠和便利iQ0P和家网-逗号iQ0P中国高尔夫的发展前期就是这样啦iQ0P和家网-句号iQ0P在中国高尔夫刚刚起步的时候iQ0P和家网-逗号iQ0P很多地方政府认为iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫球场建设的数量与质量iQ0P和家网-逗号iQ0P在某种程度上iQ0P和家网-逗号iQ0P可提高城市的社会形象iQ0P和家网-逗号iQ0P为政府招商引资创造条件……反之亦然iQ0P和家网-句号iQ0P根据国务院农业和粮食工作会议精神iQ0P和家网-逗号iQ0P国土资源部在刚刚公布的《国土资发【2003】388号文件?9?9关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》中指出：“对不符合国家产业政策的项目iQ0P和家网-逗号iQ0P不切实际的‘形象工程’、‘政绩工程’项目、别墅项目、高尔夫项目iQ0P和家网-逗号iQ0P一律不得报批用地”iQ0P和家网-句号iQ0P由于政府政策的改变iQ0P和家网-逗号iQ0P很多在建设中的球场不得不停工iQ0P和家网-逗号iQ0P同时很多报建的也将暂时得不到批准iQ0P和家网-逗号iQ0P换句话说iQ0P和家网-逗号iQ0P最少在现阶段和一段时间内iQ0P和家网-逗号iQ0P中国高尔夫球场的供给是固定的啦iQ0P和家网-逗号iQ0P但是它的需求是在不断的扩大的iQ0P和家网-逗号iQ0P这样就必然有一个价格上升的趋势来调节这样的供求关系iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 面队这样四个导致高尔夫价格居高不下的原因iQ0P和家网-逗号iQ0P其实可以从下面几个方面考虑解决iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 一.土地的价格iQ0P和家网-句号iQ0P由于现在很多的高尔夫球场的建设是占用极为宝贵的耕地资源的iQ0P和家网-逗号iQ0P本身这样的土地极为昂贵iQ0P和家网-逗号iQ0P加重球场的建设费用导致球场的成本上升iQ0P和家网-句号iQ0P同时在中国这个人多地少iQ0P和家网-逗号iQ0P特别是耕地少iQ0P和家网-逗号iQ0P耕地在中国是急需保护的一种急缺资源iQ0P和家网-句号iQ0P球场这样占用耕地的做法必然会导致政府采取措施iQ0P和家网-逗号iQ0P停止所有高尔夫球场的建设iQ0P和家网-句号iQ0P而外国的高尔夫球场一般都选择在荒地、滩涂、山坳、垃圾掩埋场等一些不宜耕作的土地上iQ0P和家网-逗号iQ0P使之变废为宝iQ0P和家网-逗号iQ0P形成一大景观iQ0P和家网-句号iQ0P国内也有很多成功开发案例：如博鳌亚洲论坛所依托的高尔夫球会(会长为博鳌论坛秘书长龙永图先生)就建在海南万泉河出海口渺无人烟的滩涂上；举世闻名的观澜湖高尔夫球会建在被称为“深圳西伯利亚”的观澜镇；江苏淮阴则更是将球场建在了垃圾填埋场上iQ0P和家网-句号iQ0P这样土地的价格就必然会下降球场的建设成本就会大大下降iQ0P和家网-逗号iQ0P同时政府的政策也会随之改变iQ0P和家网-逗号iQ0P对这样的高尔夫球场的建设也会大开绿灯iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 二.市场的广阔化iQ0P和家网-句号iQ0P有人估计iQ0P和家网-逗号iQ0P在未来10年中iQ0P和家网-逗号iQ0P如果在4.5亿左右城市人口中有2‰打高尔夫球iQ0P和家网-逗号iQ0P则中国将接近有1000万之众打高尔夫球iQ0P和家网-句号iQ0P如果按照美国打球人数与球场数量的比例关系iQ0P和家网-逗号iQ0P则中国未来10年需要建8000个球场及练习场iQ0P和家网-句号iQ0P这当然是一种乐观的市场推理iQ0P和家网-句号iQ0P但是导致高成本的因素如果能够避免或得到解决iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫的价格只会越来越便宜低价使打球人数增加iQ0P和家网-逗号iQ0P人数增加再进一步使价格降低iQ0P和家网-逗号iQ0P这样就形成了良性循环iQ0P和家网-句号iQ0P实际上iQ0P和家网-逗号iQ0P随着我国经济实力的不断增强iQ0P和家网-逗号iQ0P人民的生活水平在不断的提升iQ0P和家网-逗号iQ0P对与休闲的要求也越来越高iQ0P和家网-逗号iQ0P充分说明高尔夫市场正在逐渐形成iQ0P和家网-逗号iQ0P高尔夫人口呈直线趋势上升iQ0P和家网-句号iQ0P随着市场的扩大也必使高尔夫价格下降iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 三.实现国产化iQ0P和家网-句号iQ0P结合“中国特色”培养本土的高尔夫经营管理人才iQ0P和家网-逗号iQ0P更生球场的管理理念iQ0P和家网-逗号iQ0P舍得在人才培养上投入资金iQ0P和家网-逗号iQ0P例如在高校开设高尔夫管理课程iQ0P和家网-逗号iQ0P同时派人员到外国留学学习等等方面iQ0P和家网-逗号iQ0P努力实现我们的球场人员的“国产化”iQ0P和家网-句号iQ0P同时加大力度开发我们的草皮iQ0P和家网-逗号iQ0P和其他球场设施的国产化iQ0P和家网-句号iQ0P只要国产化的程度够高iQ0P和家网-逗号iQ0P就必然会令球场的成本下降iQ0P和家网-逗号iQ0P这样球场的收费就有一个可以下降的空间iQ0P和家网-逗号iQ0P就好象我们的彩电业一样iQ0P和家网-逗号iQ0P伴随着国产化的实现iQ0P和家网-逗号iQ0P彩电的价格也就跟加平民化了iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 四.会所经营的多元化iQ0P和家网-句号iQ0P作为球场的设施之一的会所iQ0P和家网-逗号iQ0P其实可以通过经营的多元化来开拓自己的市场iQ0P和家网-逗号iQ0P而不是仅仅是为俱乐部的会员服务iQ0P和家网-句号iQ0P它的很多设施都是可以公共化的iQ0P和家网-逗号iQ0P例如餐厅可以开发给一些别的客人来用餐iQ0P和家网-逗号iQ0P让客人在边用餐的时候边可以欣赏到球场美丽的风光iQ0P和家网-句号iQ0P同时会所也可以举办一些关于高尔夫的讲座的交流会iQ0P和家网-逗号iQ0P商务洽谈会等的会议iQ0P和家网-句号iQ0P特别是会议iQ0P和家网-逗号iQ0P会所的优势其实比酒店还大：优美的环境和便利的康乐设施等iQ0P和家网-句号iQ0PiQ0P和家网-全球中文家居门户iQ0P 综上所述iQ0P和家网-逗号iQ0P如果中国高尔夫可以突破价格的这个最大的障碍iQ0P和家网-逗号iQ0P就很有机会实现平民化iQ0P和家网-逗号iQ0P和大众化iQ0P和家网-句号iQ0P
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