严把关 解决二手房隐蔽工程验收

　　不管是不忍舍弃的旧居kI和家网-逗号kI还是新接手的二手房kI和家网-逗号kI哪怕已是“徐娘半老”的老房子kI和家网-逗号kI也可扮得独具风韵kI和家网-句号kI旧屋翻新后kI和家网-逗号kI“旧爱”一样能变“新欢”kI和家网-句号kI据了解kI和家网-逗号kI二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程kI和家网-逗号kI但由于建筑时间过久kI和家网-逗号kI很多二手房在拆改的过程中极易出现问题kI和家网-逗号kI这给施工造成了一定的影响kI和家网-句号kI相对于新房装修kI和家网-逗号kI二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度kI和家网-句号kI 而其中水电隐蔽工程是其中的重中之重kI和家网-逗号kI其施工的质量直接影响到后续工作以及业主入住后的生活起居kI和家网-句号kI

　　李先生在位于徐汇区的宛平五村购买了一间两室一厅的二手房kI和家网-逗号kI房间面积90平方米kI和家网-句号kI在委托某装潢公司进行装修改造的过程中以及最后的验收中都出现了许多问题kI和家网-句号kI近日kI和家网-逗号kI小编跟随上海仲正装饰质量检测中心的伍霖检测师kI和家网-逗号kI到李先生的装修工地进行了一次隐蔽工程的检测kI和家网-句号kI在这里发现的问题颇具代表性kI和家网-逗号kI小编特意整理于此kI和家网-逗号kI希望对二手房进行装修的业主有所启示kI和家网-句号kI

　　问题一：现场布线混乱

　　检测师到达现场进行检测的第一步是对整个隐蔽工程进行目测kI和家网-句号kI通过观察外观确认隐蔽工程是否合格kI和家网-句号kI但是kI和家网-逗号kI在对配电箱进行检查的时候kI和家网-逗号kI检测师就遇到了问题kI和家网-句号kI

 

　　配电箱里布线紊乱kI和家网-逗号kI线头被随意的包裹着kI和家网-逗号kI使用的胶布也不是电工专用的kI和家网-逗号kI有一些更是直接裸露在外kI和家网-句号kI几个开关还被用黑胶布贴上了kI和家网-句号kI因为现场没有工人kI和家网-逗号kI检测师猜测这是因为室内还有裸露在外未接好的线头kI和家网-逗号kI为了防止用电工人将开关贴上了kI和家网-句号kI检测师在房间里打开了一个开关发现室内果然没有电kI和家网-句号kI 这样一来kI和家网-逗号kI就无法进行绝缘电阻测试了

　　问题二：冷热水管相拧

　　检测师来到卫生间又发现了问题kI和家网-逗号kI卫生间的冷热水管互相交错安装kI和家网-句号kI这样安装kI和家网-逗号kI造成的后果是冷水管出热水、热水管出冷水kI和家网-逗号kI显然是不符合标准的kI和家网-句号kI由于冷热水管的伸缩率是不同的kI和家网-逗号kI管道安排不合理的话kI和家网-逗号kI热胀冷缩会造成水管破裂漏水kI和家网-句号kI

　　问题三：空鼓现象严重

　　随后检测师又用小锤敲打墙面kI和家网-逗号kI发现瓷砖内部存在空鼓kI和家网-句号kI按照《上海市装饰装修验收标准》“墙地砖铺贴局部空鼓不得超总数的5%kI和家网-句号kI”即100块砖里空鼓瓷砖不能超过5块kI和家网-逗号kI即使是5块空鼓的砖只是边角或某一点空鼓而非全部空鼓kI和家网-句号kI可是kI和家网-逗号kI经过监理检测kI和家网-逗号kI单单这面墙kI和家网-逗号kI就存在着这么多的空鼓现象kI和家网-句号kI

　　问题四：强电、弱电纠缠不清

　　家用电气 中的照明灯具、电热水器、取暖器、冰箱、电视机、空调、音响设备等用电器均为强电电气设备kI和家网-句号kI弱电主要包括电话线、网线、有线电视线、音频线、视频线、音响线等等kI和家网-句号kI

　　弱电和强电的过管排法几乎是一样的kI和家网-逗号kI也要穿PVC管的kI和家网-句号kI以线的截面不超过PVC管截面的40%为好kI和家网-句号kI再强调一点kI和家网-逗号kI千万不可穿的太多kI和家网-逗号kI而且强电和弱电绝对不能穿在同一根管子里kI和家网-句号kI而且要尽量分开kI和家网-逗号kI强电和弱电之间的距离最少是20厘米以上kI和家网-逗号kI否则就会有干扰kI和家网-句号kI