老房装修重点难点详解

　　很多人认为购买二手房以后Pt和家网-逗号Pt只要花些钱把房子重新装修一下Pt和家网-逗号Pt就和新的差不多了Pt和家网-句号Pt但是如果你选择的是房龄比较长的老房子Pt和家网-逗号Pt那么在给房屋装修时Pt和家网-逗号Pt要特别注意Pt和家网-逗号Pt以免在日后生活中会出现很多问题Pt和家网-句号Pt

　　一、二手房原强电系统

　　1、强电照明与插座共用一个回路Pt和家网-逗号Pt电线为铝芯线或者小径铜芯线Pt和家网-逗号Pt使用过程中一旦同开几个电器Pt和家网-逗号Pt总闸准跳Pt和家网-逗号Pt无法正常使用Pt和家网-句号Pt

　　2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理Pt和家网-逗号Pt一般增容部分仅限于空调回路Pt和家网-逗号Pt基本能保证使用Pt和家网-逗号Pt但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面Pt和家网-逗号Pt严重影响装饰美观性；

　　3、老房的配电盘设置一般都比较老旧Pt和家网-逗号Pt而且功率配比不尽合理Pt和家网-逗号Pt需要重新设置Pt和家网-句号Pt

　　解决方法:由于现实生活中使用大功率电器Pt和家网-逗号Pt远非十几年前配电系统可以承受Pt和家网-逗号Pt龙轩水电根据二手房强电系统组织情况Pt和家网-逗号Pt对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置Pt和家网-逗号Pt照明单路设置Pt和家网-逗号Pt普通插座单回路设置Pt和家网-逗号Pt厨房卫生间插座根据需要做单回路设置Pt和家网-句号Pt加上总回路Pt和家网-逗号Pt一般老房设置配电回路为5～7路Pt和家网-逗号Pt基本能满足未来十年需求Pt和家网-句号Pt

　　二、老房水电改造中的弱电系统问题

电话Pt和家网-逗号Pt电视Pt和家网-逗号Pt对讲均为墙外绕线Pt和家网-逗号Pt均需要重新布线

　　解决方法:我们首先会问业主Pt和家网-逗号Pt将来需要用小区宽带还是自己安装ADSLPt和家网-逗号Pt因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样Pt和家网-逗号Pt然后确定家里面路由器放置何处Pt和家网-逗号Pt上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统Pt和家网-逗号Pt一般物业是不怎么管理的Pt和家网-逗号Pt有的甚至没有物业公司Pt和家网-逗号Pt需要按规范操作施工Pt和家网-逗号Pt保证声音或图象清晰Pt和家网-句号Pt

　　三、老房水电改造中的给水系统问题

老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水Pt和家网-逗号Pt即不好看使用也不方便Pt和家网-逗号Pt得全部更换

　　解决方法:针对老旧的铁管给水Pt和家网-逗号Pt先拆除原管道Pt和家网-逗号Pt确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆Pt和家网-句号Pt给水的位置Pt和家网-句号Pt龙轩水电采用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管代替原管Pt和家网-逗号Pt完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换Pt和家网-逗号Pt需要提前给物业公司或居委会打招呼Pt和家网-逗号Pt并给同楼的邻居说明停水片刻的原因Pt和家网-逗号Pt一般情况下大家都会理解Pt和家网-逗号Pt然后要赶在上午9:304:00间时间内更换完总阀门Pt和家网-逗号Pt避开做饭等用水高峰期Pt和家网-句号Pt

　　四、老房水电改造中的防渗漏问题

　　老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修Pt和家网-逗号Pt防渗漏效果大大下降Pt和家网-句号Pt如果在装修的时候忽略了这一块Pt和家网-逗号Pt将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰Pt和家网-句号Pt

　　解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前Pt和家网-逗号Pt首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验Pt和家网-逗号Pt检查以前的防水处理做得如何Pt和家网-句号Pt方法是：堵住地漏Pt和家网-逗号Pt在洗手间放5厘米的水Pt和家网-逗号Pt观察24小时Pt和家网-逗号Pt然后到楼下邻居家检查Pt和家网-逗号Pt如果没有漏水现象Pt和家网-逗号Pt证明防水处理做的很好；如果漏水的话Pt和家网-逗号Pt必须请物业重新做防水处理Pt和家网-逗号Pt做完防水处理后Pt和家网-逗号Pt要等地面完全干透Pt和家网-逗号Pt再贴瓷砖Pt和家网-逗号Pt否则地面会开裂Pt和家网-句号Pt

　　五、解决墙面开裂龟裂问题

　　老房子就像一个年老色衰的妇女Pt和家网-逗号Pt无论当年如何沉鱼落雁Pt和家网-逗号Pt光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹Pt和家网-句号Pt老房的墙面也是如此Pt和家网-逗号Pt开裂龟裂的情况屡见不鲜Pt和家网-句号Pt但是如果不进行基层处理Pt和家网-逗号Pt而直接刷新漆Pt和家网-句号Pt就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本Pt和家网-句号Pt

　　解决方法:粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象Pt和家网-逗号Pt所以在装修墙面的时候Pt和家网-逗号Pt一定要注意做好基层处理Pt和家网-逗号Pt一般好的装饰公司在把墙面铲平之后Pt和家网-逗号Pt会涂上界面剂Pt和家网-逗号Pt界面剂具有防潮的作用Pt和家网-逗号Pt还能够起到保护乳胶漆的作用Pt和家网-逗号Pt接下来是刮腻子Pt和家网-逗号Pt腻子膏要选用防水的油腻子Pt和家网-逗号Pt腻子一般要刮三遍Pt和家网-逗号Pt最后是刷乳胶漆Pt和家网-句号Pt如果墙面想刷成带颜色的Pt和家网-逗号Pt那么Pt和家网-逗号Pt要相应的涂上底漆Pt和家网-句号Pt

 

　　六、增加必要的开关插座

　　随着家庭使用的电器越来越多Pt和家网-逗号Pt灯光照明设备也日渐丰富多彩Pt和家网-逗号Pt所以有很多地方需要放置开关和插座Pt和家网-句号Pt那么Pt和家网-逗号Pt在装修前Pt和家网-逗号Pt要提前做好布线工作Pt和家网-逗号Pt哪些地方日后需要放置什么东西Pt和家网-逗号Pt要提前做好规划Pt和家网-逗号Pt而老房子的预留开关和插座一般不够用Pt和家网-句号Pt一般来说Pt和家网-逗号Pt一个房间至少要设置3个插座Pt和家网-逗号Pt一套两居室住宅内插座数量不少于15个Pt和家网-逗号Pt开关不少于8个Pt和家网-句号Pt同一房间的开关高度应该一致Pt和家网-逗号Pt一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜Pt和家网-逗号Pt悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方Pt和家网-句号Pt

 

　　总之Pt和家网-逗号Pt二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程Pt和家网-逗号Pt一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统Pt和家网-逗号Pt前期水电未做好Pt和家网-逗号Pt再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量Pt和家网-句号Pt所以老房装修应该首选专业公司来做装修Pt和家网-句号Pt