房产市场纠纷多 垄断装修口岸业主可投诉

    连日来8IE和家网-逗号8IE我市相关部门不断收到关于房屋装修的投诉8IE和家网-逗号8IE而“装修问题”也日益成为房地产市场的纠纷“高发区”8IE和家网-句号8IE昨日8IE和家网-逗号8IE市物业管理协会相关负责人专门释疑8IE和家网-逗号8IE给在装修过程中经常发生的“雷区”传授了几招“避雷”之道8IE和家网-句号8IE

    阳台改卫生间装修常见雷区

   “小区住户的装饰装修8IE和家网-逗号8IE是业主对专有部分依法行使占有、使用权的一种行为8IE和家网-逗号8IE但装饰装修过程中8IE和家网-逗号8IE装修人也必须遵守物业使用的相关法律8IE和家网-逗号8IE这是一种双向约束行为8IE和家网-句号8IE”昨日8IE和家网-逗号8IE成都市物业管理协会相关负责人分析8IE和家网-逗号8IE目前8IE和家网-逗号8IE装修问题是房地产市场的纠纷“高发区”8IE和家网-逗号8IE在进行房屋室内装饰装修过程中8IE和家网-逗号8IE业主、物业公司、装修公司应当按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定和物业服务合同约定进行8IE和家网-逗号8IE业主应当向小区物业服务企业办理包括签订装饰装修管理服务协议在内的相关手续8IE和家网-逗号8IE物业服务企业应当将物业使用中的禁止行为和注意事项告知装修人8IE和家网-逗号8IE并加强装饰装修行为的监督8IE和家网-句号8IE

   “装修过程中8IE和家网-逗号8IE业主、使用人不得未经原设计单位或具有相关资质等级的设计单位提供设计方案8IE和家网-逗号8IE变动建筑主体和承重结构8IE和家网-句号8IE”据了解8IE和家网-逗号8IE装饰装修容易踏入的“雷区”包括擅自改建、扩建8IE和家网-逗号8IE以及废弃物处理等问题8IE和家网-句号8IE据悉8IE和家网-逗号8IE业主、使用人不能将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间8IE和家网-逗号8IE也不能扩大承重墙上原有的门窗尺寸8IE和家网-逗号8IE拆除连接阳台的混凝土墙体8IE和家网-句号8IE

    垄断装修“口岸”业主可提异议

   “交房装修期间8IE和家网-逗号8IE部分物业服务企业会因逐利而限制除他们以外的装饰公司提供装修服务8IE和家网-逗号8IE并对业主水电及场地使用加以限制8IE和家网-逗号8IE这完全是违规的8IE和家网-句号8IE”昨日8IE和家网-逗号8IE成都市物业管理协会相关负责人告诉记者8IE和家网-逗号8IE物业服务企业不能用任何形式垄断小区内的装修“口岸”8IE和家网-逗号8IE更不能以业主不在“口岸”中进行装修贸易为由8IE和家网-逗号8IE限制业主水电及场地使用等合法权益8IE和家网-逗号8IE否则8IE和家网-逗号8IE业主可以提出异议并向相关方面投诉8IE和家网-句号8IE

    值得一提的是8IE和家网-逗号8IE凡利用小区道路、场地等依法归业主共有部分场地进行经营的8IE和家网-逗号8IE应当征得相关业主、业主大会同意8IE和家网-逗号8IE经营所得收益应当按照管理规约、物业服务合同的约定归相关业主共有8IE和家网-逗号8IE主要用于补充专项维修资金8IE和家网-逗号8IE也可以按照业主大会的决定使用8IE和家网-句号8IE业主发现有此情况的8IE和家网-逗号8IE可及时收集证据并向工商行政主管部门反映8IE和家网-逗号8IE由工商行政主管部门依法处理8IE和家网-句号8IE