精装修房作为房地产开发商销售住房的一大卖点已经不是什么新鲜事50F8和家网-逗号50F8而全国各地的政府机构也正在积极推进全装修房50F8和家网-逗号50F8最近更有消息称50F8和家网-逗号50F8北京的两限房将来也要实现直接入住50F8和家网-句号50F8这些消息似乎都预示着50F8和家网-逗号50F8精装修住房将是我国住房市场发展的方向所在50F8和家网-句号50F8对于消费者来说50F8和家网-逗号50F8还需要一段时间去接受这种模式；对装修企业来说50F8和家网-逗号50F8无疑是个巨大冲击50F8和家网-句号50F8他们又将怎样面临变革？
消费者顾虑重重
日前上海市房地局表示50F8和家网-逗号50F8在最近的精装修房民意调查中50F8和家网-逗号50F8有76%%的受访者认为：全装修房若大面积发展50F8和家网-逗号50F8开发商会借机提高房价以弥补成本增加造成的损失50F8和家网-句号50F8另外有75%%的受访者认为目前推广精装修房进度缓慢的主要原因是装修质量欠佳50F8和家网-句号50F8这项调查显示50F8和家网-逗号50F8政府要想开展“精装修房”的推广50F8和家网-逗号50F8首先应扫除消费者的疑虑50F8和家网-逗号50F8保证消费者的权益50F8和家网-句号50F8政府将如何打消这些顾虑50F8和家网-逗号50F8我们不得而知50F8和家网-逗号50F8但是装修、装饰企业将如何面临这场变革呢？
装饰公司目前涉及不多
目前50F8和家网-逗号50F8精装修的业务形式大致分为三种50F8和家网-句号50F8一种为开发商自己开发自己装修50F8和家网-逗号50F8将装修业务完全纳入自己旗下50F8和家网-逗号50F8如万科地产(企业专区,旗下楼盘)50F8和家网-句号50F8据该公司工作人员介绍50F8和家网-逗号50F8万科开发的楼盘装修都是由本公司来做50F8和家网-逗号50F8并没有请相关的装饰公司50F8和家网-逗号50F8因为万科的精装修房在户型设计之初就引入了室内设计50F8和家网-句号50F8
第二种就是与优秀品牌装饰公司强强联手50F8和家网-逗号50F8签订战略合作伙伴关系50F8和家网-句号50F8东易日盛的负责人称50F8和家网-逗号50F8东易日盛北京方面的公司已经成立了精装事业部50F8和家网-逗号50F8专门服务于开发商50F8和家网-逗号50F8因为大品牌地产企业对装饰公司的实力与品牌比较看重50F8和家网-逗号50F8他们需要更为专业50F8和家网-逗号50F8服务性更强的合作伙伴50F8和家网-句号50F8可是有多少开发商愿意和装修公司同分一杯羹呢？
还有一种新的渠道50F8和家网-逗号50F8就是将所有优势品牌集于一处的超大型家居建材批发市场50F8和家网-逗号50F8这个市场专职服务于各地产开发商50F8和家网-句号50F8但装饰建材公司目前的业务份额主要还是在散户50F8和家网-逗号50F8精装修业务涉及较少50F8和家网-句号50F8有建材商表示50F8和家网-逗号50F8他们目前不会为了适应精装修而迅速转型50F8和家网-逗号50F8因为散户市场的总量还是很大的50F8和家网-句号50F8
装饰业或将大调整
据了解50F8和家网-逗号50F8由于家居装饰业务本身的繁复细密性50F8和家网-逗号50F8开发商自主经营家居装修的可能性相对较小50F8和家网-句号50F8更大的可能是选择与现有的家居建材装饰品牌强强联手、战略合作或者收购具有一定实力和品牌的装饰建材类品牌50F8和家网-逗号50F8自己发展这部分业务50F8和家网-句号50F8因此50F8和家网-逗号50F8精装修对装饰建材企业是难得的机遇50F8和家网-逗号50F8也是沉重的挑战50F8和家网-句号50F8
精装修住房的大力推广50F8和家网-逗号50F8势必会对装饰建材业的中小企业产生一定的冲击50F8和家网-逗号50F8它将导致装修行业运营模式的彻底洗牌50F8和家网-句号50F8这个政策会使以后的家装业务呈现批量生产50F8和家网-逗号50F8带动行业升级50F8和家网-句号50F8当然50F8和家网-逗号50F8这对装饰公司的实力、技术有了更高要求50F8和家网-逗号50F8家装公司会越来越少50F8和家网-句号50F8
目前50F8和家网-逗号50F8装饰公司在精装修项目中扮演着比较尴尬的角色50F8和家网-句号50F8很多装饰公司并不愿意介入精装修业务50F8和家网-逗号50F8很重要的一个原因是因为精装修回款慢50F8和家网-逗号50F8需要装饰公司垫资50F8和家网-句号50F8有业内人士说50F8和家网-逗号50F8这种形势将使很多中小企业回归“游击队”50F8和家网-逗号50F8因为与开发商合作是需要大量资金来支撑的50F8和家网-逗号50F8中小企业难以负担50F8和家网-句号50F8
靠实力站稳脚跟
万科地产相关负责人曾说到50F8和家网-逗号50F8今后消费者选商品房50F8和家网-逗号50F8选的不单是开发商50F8和家网-逗号50F8他们选的将是开发商、家居装饰等结合在一起的综合体50F8和家网-句号50F8对开发商而言50F8和家网-逗号50F8选择实力强大、知名度高的装饰建材品牌50F8和家网-逗号50F8直接就能带来客户；品牌搭上开发商的快车50F8和家网-逗号50F8就能抢占市场先机50F8和家网-逗号50F8可谓共存共荣、相得益彰50F8和家网-句号50F8他同时对目前装饰公司群体表示了较深的忧虑50F8和家网-句号50F8
据了解50F8和家网-逗号50F8目前装修企业良莠不齐50F8和家网-逗号50F8整个行业成熟度不高50F8和家网-逗号50F8而装修装饰本身又是一个精细庞大的工程50F8和家网-句号50F8尽管装修业在全国的发展势头不错50F8和家网-逗号50F8但如果所有的中小城市也像北京、上海、深圳一样大力推广精装修房50F8和家网-逗号50F8那将有很大一部分中小装饰企业在这一轮变革中惨遭淘汰50F8和家网-句号50F8东易日盛负责人称50F8和家网-逗号50F8“显而易见50F8和家网-逗号50F8开发商寻找的是优势的品牌、能与自己门当户对的亲密伙伴50F8和家网-句号50F8装饰公司要想站稳脚跟50F8和家网-逗号50F8就必须提升自己的品牌与实力50F8和家网-句号50F8”
