新节能验收标准成依据

    外墙内保温究竟该用哪种材料

    新节能验收标准为业主维权提供了依据

    “现在的新房子做墙体保温时Qqa和家网-逗号Qqa一般不是用保温板做外墙内保温Qqa和家网-逗号Qqa而是用保温砂浆Qqa和家网-逗号Qqa为什么我才拿到的房子的外墙内侧用的是挤塑板保温呢？这种做法合不合规范呀？”近日Qqa和家网-逗号Qqa面对收房时遇到的这一疑问Qqa和家网-逗号Qqa读者陆女士拨通了快报《金楼市》免费验房热线Qqa和家网-句号Qqa她的担忧是否有必要？业主收房时该如何进行节能验收？专家认为Qqa和家网-逗号Qqa在房屋质量已得到普遍重视的市场环境下Qqa和家网-逗号Qqa商品房的节能验收无疑也是业主收房时最需要留心的地方Qqa和家网-句号Qqa

    [业主疑问]

    外墙内保温能用挤塑板吗？

    近日Qqa和家网-逗号Qqa读者陆女士接到了开发商的收房通知书后Qqa和家网-逗号Qqa特地邀请验房师前去验房Qqa和家网-句号Qqa结果验房师发现Qqa和家网-逗号Qqa别人家房子的墙体内保温使用的是保温砂浆Qqa和家网-逗号Qqa而她家的房子采用的却是通常被用在墙体外侧保温的挤塑板Qqa和家网-句号Qqa

    “从目前的建筑节能规范来看Qqa和家网-逗号Qqa这一做法似乎也没有明显违规的地方Qqa和家网-逗号Qqa但目前市场上很少见Qqa和家网-句号Qqa”验房师表示Qqa和家网-句号Qqa

    陆女士告诉记者Qqa和家网-逗号Qqa当验房师拿着空鼓锤轻敲室内墙面时Qqa和家网-逗号Qqa墙面发出的声音和敲打普通水泥墙面的声音明显不同Qqa和家网-逗号Qqa仿佛是敲击木板发出的声音Qqa和家网-句号Qqa验房师在对室内各面外墙进行检测后Qqa和家网-逗号Qqa证实这是因为开发商建设房屋时采用了挤塑板来做墙体内保温Qqa和家网-句号Qqa据记者了解Qqa和家网-逗号Qqa考虑到区域气候的日照和气候特点Qqa和家网-逗号Qqa江苏省内新建商品房墙体节能方面采用的基本是外墙外侧保温和外墙内侧保温两种技术Qqa和家网-句号Qqa外墙外侧保温使用的多是挤塑板和保温砂浆Qqa和家网-逗号Qqa外墙内侧保温多使用保温砂浆Qqa和家网-句号Qqa

    [专家解说]

    使用面积与装修将受影响

    这种节能做法究竟有哪些负面影响呢？南京验房师丁渤认为Qqa和家网-逗号Qqa虽然并没有相关规定要求开发商建房时Qqa和家网-逗号Qqa外墙内侧保温必须使用保温砂浆Qqa和家网-逗号Qqa但像陆女士家这样采用挤塑板做外墙内侧保温Qqa和家网-逗号Qqa至少会给业主生活带来两方面的负面影响Qqa和家网-句号Qqa

    首先Qqa和家网-逗号Qqa这种节能设计会缩小业主的室内使用面积Qqa和家网-句号Qqa他给记者算了一笔账Qqa和家网-逗号Qqa陆女士的房子是147平方米的三房Qqa和家网-逗号Qqa外墙的合计周长至少40米Qqa和家网-逗号Qqa假设挤塑板加外面处理层的厚度按照5厘米计算Qqa和家网-逗号Qqa室内所减少的面积就是2平方米Qqa和家网-句号Qqa其次Qqa和家网-逗号Qqa在墙体内侧采用保温板Qqa和家网-逗号Qqa势必影响装修Qqa和家网-句号Qqa他分析Qqa和家网-逗号Qqa房屋墙面装修时开膛Qqa和家网-逗号Qqa局部打洞Qqa和家网-逗号Qqa进门的地方做鞋柜Qqa和家网-逗号Qqa墙面固定踢脚线、窗帘盒等装饰建材时Qqa和家网-逗号Qqa都需要在墙面上打洞Qqa和家网-句号Qqa但是Qqa和家网-逗号Qqa由于保温材料（尤其是挤塑板）都是由疏松介质构成Qqa和家网-逗号Qqa其粒子之间不可能像砂浆一样紧密Qqa和家网-逗号Qqa强度自然也不会太大Qqa和家网-句号Qqa因此Qqa和家网-逗号Qqa陆女士家的墙面装修时Qqa和家网-逗号Qqa即使用足够长的钉子和木塞Qqa和家网-逗号Qqa也难以保证固定饰物的牢固度Qqa和家网-逗号Qqa而且肯定会破坏保温板Qqa和家网-逗号Qqa影响房屋的保温效果Qqa和家网-句号Qqa

    南京臣功节能研究中心张成功告诉记者Qqa和家网-逗号Qqa由于陆女士家所在的建筑是超高层建筑Qqa和家网-逗号Qqa节能设计要经过专家的论证Qqa和家网-句号Qqa这种论证主要从安全性角度考虑Qqa和家网-逗号Qqa比如建筑地基承重能力以及高层建筑防火要求等Qqa和家网-句号Qqa在他看来Qqa和家网-逗号Qqa开发商使用挤塑板做外墙内侧保温可能就是出于这种安全性的考虑Qqa和家网-句号Qqa但技术角度上并不提倡这种节能Qqa和家网-句号Qqa首先Qqa和家网-逗号Qqa挤塑板本身就有污染隐患Qqa和家网-逗号Qqa在室内长时间风化后会释放有毒气体Qqa和家网-逗号Qqa实际保温效果也会减弱Qqa和家网-句号Qqa其次Qqa和家网-逗号Qqa做内侧保温时Qqa和家网-逗号Qqa墙角的冷桥和热桥问题很难解决Qqa和家网-逗号Qqa如果处理不好Qqa和家网-逗号Qqa室内以后可能会出现受潮并发生霉变现象Qqa和家网-句号Qqa