生态住宅标准实施 室温不得低于18℃

    “不遇到寒流等特殊情况59y和家网-逗号59y生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不低于18℃59y和家网-逗号59y厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不低于16℃59y和家网-句号59y”国家环保总局近日发布了生态住宅的环保行业标准59y和家网-逗号59y该标准已于今年11月1日起实施59y和家网-句号59y它规定了一系列具体的住宅节能、环保指标59y和家网-逗号59y只有达到这些标准59y和家网-逗号59y房子才能以生态住宅名义销售59y和家网-逗号59y这意味着房地产开发商再不能随意宣传自己的楼盘是“生态住宅”了59y和家网-句号59y

    标准是什么

    什么叫生态住宅？国家环保总局有关人士解释说：“生态住宅应充分体现节地、节水、节能、治污、健康舒适的理念,它是指在建筑生命周期的各个环节充分体现节约资源与能源59y和家网-逗号59y减少环境负荷和创造健康舒适的居住环境59y和家网-逗号59y与周围生态环境相协调的住宅59y和家网-句号59y”国家环保总局发布的环境保护行业标准――《环境标志产品技术要求――生态住宅(住区)》,对房地产开发各个环节的住宅节能、环保指标做出明确规定59y和家网-句号59y它主要包括场地环境规划设计、节能与能源利用、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个方面59y和家网-逗号59y具体规定了一些硬性标准59y和家网-逗号59y包括“当室外日平均温度不低于当地采暖室外计算温度的条件下59y和家网-逗号59y生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不低于18℃59y和家网-逗号59y厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不低于16℃59y和家网-句号59y”此外59y和家网-逗号59y生态住宅的绿地也有规定59y和家网-逗号59y除了绿地率要符合国家和地方标准外59y和家网-逗号59y绿地本身的绿化率必须大于70%59y和家网-句号59y也就是说59y和家网-逗号59y绿地不能过多地被喷泉、道路、停车场等占用59y和家网-逗号59y而需要还“绿地”一片绿色59y和家网-句号59y另外59y和家网-逗号59y标准还要求生态住宅的中水利用率大于15%59y和家网-逗号59y节水率大于15%,要有雨水收集和再生水收集系统59y和家网-逗号59y景观用水不得用自来水59y和家网-句号59y不过59y和家网-逗号59y该标准并没有对房屋的大小户型做出规定59y和家网-逗号59y也就是说超大户型、超小户型也可以成为“生态住宅”59y和家网-句号59y

    影响房价吗

    把住宅建成节能、节水、环保的生态住宅势必提升房屋的建设成本59y和家网-逗号59y会不会带动房价进一步上扬呢？负责住宅产业化推广的有关人士明确表示“不会”59y和家网-句号59y她解释说59y和家网-逗号59y建设一平方米住宅所花费的建筑安装成本仅1000多元59y和家网-句号59y也就是说59y和家网-逗号59y如果不计算土地费用、各种税费59y和家网-逗号59y平均花1000多元就能建起一平方米的住宅59y和家网-逗号59y而如果按照节能和节水等生态住宅的标准建设59y和家网-逗号59y也只会增加9%左右的成本59y和家网-逗号59y“一平方米增加成本不到100元59y和家网-逗号59y你觉得这100元会影响动辄上万元一平方米的房价吗？”她还给记者算了一笔账59y和家网-逗号59y如果按照节能和节水标准建设59y和家网-逗号59y一年就能节能58%、节水25%59y和家网-逗号59y“普通的3口之家一年就能省下1000多元的能源和水费59y和家网-句号59y即使这笔生态住宅多出的花费由消费者负担59y和家网-逗号59y一般家庭8年多就能收回这笔支出59y和家网-句号59y”